speakeri investor's day
Echipa Mr. Finance se strฤduie sฤ vฤ ajute sฤ luaศi decizii financiare mai inteligente. Deศi aderฤm la o politicฤย strictฤ de integritate editorialฤ, aceastฤ postare poate conศine referinศe la produse de la partenerii noศtri. Iatฤ o explicaศie pentru modul รฎn care ne facem bani.
Ce verifica banca la acordarea unui credit este intrebarea si adeseori frica pentru multi oameni din Romania pentru ca fiecare dintre noi cunoastem cel putin o persoana care a avut un proces mai anevoios in accesarea unui credit. Astazi o sa vreau sa discutam pe pasi ce mai exact verifica cam orice banca din Romania, inainte de a a acorda un credit.
In primul rand, banca va verifica eligibilitatea clientului:
In cazul creditelor ipotecare banca face o verificare si a bunului pe care se instituie ipoteca pentru a se asigura ca garantia adusa este suficienta si potrivita pentru suma pe care o imprumuta. Ce bunuri pot fi aduse in ipoteca? Cladiri rezidentiale (case, apartamente, vile) cladiri industriale(hale, fabrici, uzine), cladiri comerciale (spatii comerciale, magazine, hoteluri, pensiuni), cladiri in constuctie si terenuri.
Ce verifica banca la acordarea unui credit cand vine vorba despre bunul ipotecat? (ex: Apartament - cel mai comun )
Fixa primii 3 ani, incepand de la 4.90%/an
Variabila, incepand de la 8.47%/an
nu este obligatorie
Raiffeisen Bank ofera o dobanda fixa de 4,9% pentru primii 3 ani, oferta care o plaseaza printre cele mai avantajoase oferte din piata. Cu toate acestea, pentru a profita de dobanda respectiva, clientul trebuie sa bifeze anumite criterii:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.79%/an
Fixa primii 10 ani, incepand de la 8.6%/an
Variabila, incepand de la 9.37%/an
nu este obligatorie, dar ai reducere de 0.3% la dobanda daca o faci
0 comisioane de analiza si administrare
BCR are o dobanda fixa pentru primii 3 ani de 4,99%, lucru care o plaseaza in topul bancilor cu cele mai atractive dobanzi la creditele ipotecare. Conditiile pentru a putea profita de aceasta oferta sunt similiare cu cele de mai sus: clasa energetica a imobilului, virarea salariului intr-un cont BCR si incheierea unei asigurari de viata.
este obligatorie
UniCredit la fel se plaseaza in topul bancilor cu cele mai bune dobanzi fixe pe 3 ani la creditele ipotecare. Dobanda pentru un credit ipotecar de la UniCredit este 5,29% pentru primii 3 ani. Similar cu bancile de mai sus, oferta UniCredit este conditionata de indeplinirea unor cerinte, cum ar fi clasa energetica a imobilului si virarea salariului in contul UniCredit.
ING are o oferta avantajoasa la creditele ipotecare si percep o dobanda fixa de 5,59% pentru primii 5 ani. Si aceasta oferta este supusa unor cerinte cum ar fi: clasa energetica a imobilului, incheierea unei asigurari de viata si virarea salariului intr-un cont ING.
Fixa primii 3 ani, incepand de la 5,85%/an (creditele in RON)
Fixa primii 5 ani, incepand de la 6.50%
Variabila, incepand de la 9.12%/an(creditele in RON) sau 8.61%/an (creditele in EUR)
nu este obligatorie
400 de lei/100 euro comision de analizฤ dosar
0.5% daca perioada ramasa < 1 an si 1% daca perioada ramasa > 1 anpentru rambursare anticipata, doar daca ai dobanda fixa
150 lei/an comision de administrare credit
In concluzie banca verifica aspecte referitoare atat la persoana sau persoanele care vor accesa creditul, cat si aspecte despre bunul adus in ipoteca, daca vorbim despre un credit ipotecar. Ce va recomand este sa apelati la un specialist imobiliar cand vine vorba despre verificarea unei proprietati, deoarece expertiza personala se dovedeste adeseori insuficienta si, nici banca, dar nici voi ca si clienti, nu ar trebui sa va doriti un imobil care ar putea avea defecte majore, iar in cazul nostru sa tinem cont ca un comportament financiar sanatos ne influenteaza scoringul in ochii bancii.
Si nu uita sa folosesti calculatorul de credit ipotecar pentru a vedea care sunt cele mai bune oferte din piata, pentru a le compara obiectiv si pentru a lua decizia potrivita pentru tine.
Alocatie copii 2024 este o sumฤ de bani pe care o primesc pฤrinศii lunar รฎn funcศie de vรขrsta copilului. Deศi aceasta a crescut considerabil รฎn ultimii ani, รฎncฤ rฤmรขne a fi insuficientฤ pentru acoperirea nevoilor curente a unui copil. Cu toate acestea, cu o gestionare eficientฤ a acestor bani, pฤrinศii ar putea ajuta semnificativ copiii […]
รn 2022, veniturile medii รฎntr-o gospodฤrie din Romรขnia au fost de 6,464 de lei, รฎn creศtere cu 13.8% faศฤ de anul 2021. Care categorii au ponderea cea mai mare รฎn cheltuielile lunare ale romรขnilor? Cรขศi bani alocฤ o familie din Romรขnia pentru investiศii ศi care ar putea fi consecinศele pe termen mediu ศi lung dacฤ […]
Rambursarea anticipatฤ - Introducere Creditul ipotecar este un tip de รฎmprumut acordat de cฤtre o bancฤ sau o instituศie financiarฤ รฎn care proprietatea imobiliarฤ achiziศionatฤ serveศte drept garanศie pentru credit. Odatฤ ce creditul ipotecar este acordat, proprietatea imobiliarฤ a solicitantului este ipotecatฤ, ceea ce รฎnseamnฤ cฤ banca sau instituศia financiarฤ are dreptul de a prelua […]
Vฤ informฤm cฤ acest site culege date cu caracter personal ศi utilizeazฤ cookies. Pentru informarea completฤ, vฤ recomandฤm sฤ citiศi Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personalย Politica GDPR Mr. Financeย precum ศi Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detaliiย