Calculator credit ipotecar

Am gasit 32 împrumuturi pentru tine

Credit Ipotecar ING - RON - Dobanda Fixa

Credit Ipotecar ING - RON - Dobanda Fixa
Prima rata
2.465,3 RON
Cost total
592.671,66 RON + 102,06 RON Asig viata
Dobanda
5,79% Fixa
DAE
5,824%

Reducere virare venit
Asigurare de viata.
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.

Credit Ipotecar ING - RON - Dobanda Variabila

Credit Ipotecar ING - RON - Dobanda Variabila
Prima rata
2.969,1 RON
Cost total
713.576,46 RON + 102,06 RON Asig viata
Dobanda
8,19% Variabila
DAE
8,227%

Reducere virare venit
Asigurare de viata.
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.

Credit Ipotecar Banca Transilvania - RON - Dobanda Fixa

Credit Ipotecar Banca Transilvania - RON -  Dobanda Fixa
Prima rata
2.477,3 RON
Cost total
594.956,8 RON
Dobanda
5,85% Fixa
DAE
5,864%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 400 RON.
Comision anual: 12.5 RON.

Credit Ipotecar Banca Transilvania - RON - Dobanda Fixa

Credit Ipotecar Banca Transilvania - RON -  Dobanda Fixa
Prima rata
2.609,5 RON
Cost total
626.682,4 RON
Dobanda
6,5% Fixa
DAE
6,514%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 400 RON.
Comision anual: 12.5 RON.

Credit Ipotecar Banca Transilvania - RON - Dobanda Variabila

Credit Ipotecar Banca Transilvania - RON -  Dobanda Variabila
Prima rata
3.160,3 RON
Cost total
758.872 RON
Dobanda
9,05% Variabila
DAE
9,066%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 400 RON.
Comision anual: 12.5 RON.

Credit Ipotecar-BCR- RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-BCR- RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.525,7 RON
Cost total
606.763,8 RON
Dobanda
6,09% Fixa
DAE
6,11%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 500 RON.

Credit Ipotecar-BCR- RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-BCR- RON-Dobanda Fixa
Prima rata
3.126,6 RON
Cost total
750.967,8 RON
Dobanda
8,9% Fixa
DAE
8,921%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 500 RON.

Credit Ipotecar-Patria Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Patria Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.755,7 RON
Cost total
668.542,8 RON
Dobanda
7,2% Fixa
DAE
7,34%

Reducere virare venit
Asigurare de viata.
Garantie colaterala.
Comision administrare credit: 30 RON.

Credit Ipotecar-Patria Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-Patria Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
3.115,4 RON
Cost total
754.856,4 RON
Dobanda
8,85% Variabila
DAE
8,982%

Reducere virare venit
Asigurare de viata.
Garantie colaterala.
Comision administrare credit: 30 RON.

Credit Ipotecar-Vista Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Vista Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.734,6 RON
Cost total
660.783,34 RON
Dobanda
7,1% Fixa
DAE
7,197%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 500 RON.
Comision administrare credit: 16.66 RON.

Credit Ipotecar-Vista Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-Vista Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
3.093 RON
Cost total
746.799,34 RON
Dobanda
8,75% Variabila
DAE
8,844%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 500 RON.
Comision administrare credit: 16.66 RON.

Credit Ipotecar Alpha Bank - RON - Dobanda Fixa

Credit Ipotecar Alpha Bank - RON - Dobanda Fixa
Prima rata
2.546 RON
Cost total
611.944,8 RON
Dobanda
6,19% Fixa
DAE
6,222%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.
Comision anual: 6 RON.

Credit Ipotecar Alpha Bank - RON - Dobanda Variabila

Credit Ipotecar Alpha Bank - RON - Dobanda Variabila
Prima rata
3.037,4 RON
Cost total
729.871,2 RON
Dobanda
8,5% Variabila
DAE
8,535%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.
Comision anual: 6 RON.

Credit Ipotecar-BRD-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-BRD-Dobanda Fixa
Prima rata
2.497,4 RON
Cost total
600.030,8 RON
Dobanda
5,95% Fixa
DAE
5,973%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 650 RON.

Credit Ipotecar-dobanda fixa RON cu incasare salariu

Credit Ipotecar-dobanda fixa RON cu incasare salariu
Prima rata
2.745,2 RON
Cost total
659.486 RON
Dobanda
7,15% Fixa
DAE
7,174%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 650 RON.

Credit Ipotecar-CEC Bank- RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-CEC Bank- RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.407,6 RON
Cost total
611.508,432 RON
Dobanda
5,5% Fixa
DAE
6,205%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 500 RON.

Credit Ipotecar BRD - RON - Dobanda Variabila

Credit Ipotecar BRD - RON -  Dobanda Variabila
Prima rata
3.095,2 RON
Cost total
743.502,8 RON
Dobanda
8,76% Variabila
DAE
8,786%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 650 RON.

Credit Ipotecar-CEC Bank- RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-CEC Bank- RON-Dobanda Variabila
Prima rata
2.971,3 RON
Cost total
746.728,148 RON
Dobanda
8,2% Variabila
DAE
8,84%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 500 RON.

Credit Ipotecar-First Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-First Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.505,5 RON
Cost total
602.317,6 RON
Dobanda
5,99% Fixa
DAE
6,025%

Reducere virare venit
Asigurare de viata.
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 1000 RON.
Comision anual: 6 RON.

Credit Ipotecar-First Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-First Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
3.057,3 RON
Cost total
734.764 RON
Dobanda
8,59% Variabila
DAE
8,629%

Reducere virare venit
Asigurare de viata.
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 1000 RON.
Comision anual: 6 RON.

Credit Ipotecar-Garanti Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Garanti Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.507,5 RON
Cost total
614.352,4 RON
Dobanda
6% Fixa
DAE
6,266%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 600 RON.
Comision administrare credit: 50 RON.

Credit Ipotecar-Garanti Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-Garanti Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
2.993,2 RON
Cost total
730.922,8 RON
Dobanda
8,3% Variabila
DAE
8,548%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 600 RON.
Comision administrare credit: 50 RON.

Credit Ipotecar-Garanti Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Garanti Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.550,1 RON
Cost total
624.574 RON
Dobanda
6,21% Fixa
DAE
6,474%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 600 RON.
Comision administrare credit: 50 RON.

Credit Ipotecar-OTP Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-OTP Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.425,4 RON
Cost total
582.903,2 RON
Dobanda
5,59% Fixa
DAE
5,618%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 800 RON.

Credit Ipotecar-OTP Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-OTP Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
2.991 RON
Cost total
718.644,8 RON
Dobanda
8,29% Variabila
DAE
8,321%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 800 RON.

Credit Ipotecar-Raiffeisen Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Raiffeisen Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.537,9 RON
Cost total
609.993,6 RON
Dobanda
6,15% Fixa
DAE
6,182%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.
Comision anual: 5 RON.

Credit Ipotecar-Raiffeisen Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-Raiffeisen Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
3.070,7 RON
Cost total
737.865,6 RON
Dobanda
8,65% Variabila
DAE
8,685%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.
Comision anual: 5 RON.

Credit Ipotecar-Unicredit Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Unicredit Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.457,3 RON
Cost total
590.649,6 RON
Dobanda
5,75% Fixa
DAE
5,782%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.

Credit Ipotecar-Unicredit Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Unicredit Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.487,4 RON
Cost total
597.866,4 RON
Dobanda
5,9% Fixa
DAE
5,932%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.

Credit Ipotecar-Unicredit Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-Unicredit Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
3.059,6 RON
Cost total
735.196,8 RON
Dobanda
8,6% Variabila
DAE
8,635%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 900 RON.

Credit Ipotecar-Intesa Sanpaolo Bank-RON-Dobanda Fixa

Credit Ipotecar-Intesa Sanpaolo Bank-RON-Dobanda Fixa
Prima rata
2.650,9 RON
Cost total
636.811,2 RON
Dobanda
6,7% Fixa
DAE
6,722%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 600 RON.

Credit Ipotecar-Intesa Sanpaolo Bank-RON-Dobanda Variabila

Credit Ipotecar-Intesa Sanpaolo Bank-RON-Dobanda Variabila
Prima rata
2.971,3 RON
Cost total
713.700 RON
Dobanda
8,2% Variabila
DAE
8,223%

Reducere virare venit
Fara asigurare de viata
Garantie colaterala.
Comision de analiza: 600 RON.

Cuprins
Articol scris de:
Actualizat 21/10/2024
Disclaimer publicitate
Calculator credit ipotecar 6

Calculator credit ipotecar este un instrument util care poate fi folosit pentru a analiza care sunt costurile totale, dar si care va fi rata lunara pentru un credit ipotecar.

Achizitionarea unei locuinte este un moment important in viata unei persoane sau a unei familii. Deseori, aceasta este cea mai mare achizitie de-a lungul vietii. In Romania, majoritatea persoanelor isi cumpara prima locuinta printr-un credit ipotecar care presupune un imprumut pe un termen lung, cu dobanzi si taxe aferente. Este important sa stim cum va evolua acest proces si sa estimam costurile implicate, astfel, folosirea unui calculator credit ipotecar poate fi un mijloc foarte bun pentru o planificare financiara sanatoasa in acest sens.

Ce este un Calculator de credit ipotecar?

Un calculator de credit ipotecar este o unealta financiara oferita de catre institutiile creditoare: banci, IFN-uri sau de catre site-uri specializate, care ajuta potentialii cumparatori sa estimeze costurile asociate cu un credit ipotecar. Aceasta unealta se bazeaza pe informatiile furnizate de utilizator, precum suma imprumutata, durata creditului, dobanda anuala si alti factori relevanti.

Avand toate aceste date, poti sa faci o simulare a creditului tau si sa vezi care va fi rata lunara, suma totala de rambursat si costurile pe care va trebuie sa le suporti.

Cum functioneaza un calculator de credit ipotecar?

Pentru a utiliza un calculator de credit ipotecar, urmeaza acesti pasi:

  1. Introduce datele despre credit: Indica suma pe care vrei sa o imprumuti, durata creditului si dobanda anuala. Aceste informatii vor forma baza calculelor.
  2. Detalii suplimentare: Poti sa introduci si date suplimentare despre creditul tau: taxe de administrare, asigurari etc - factori care vor influenta costul total al creditului tau.
  3. Calculeaza rata lunara: Bazandu-se pe datele furnizate, calculatorul va estima rata lunara pe care o vei plati. Aceasta include atat principalul imprumutului (suma efectiva imprumutata), cat si dobanda aferenta.

Simulare credit ipotecar

Inainte de a lua o decizie privind accesarea unui credit ipotecar, este important sa faci simulari in prealabil, de dorit la mai multe institutii financiare. In continuare vom face o simulare pentru un credit in valoare de 350.000 pe o perioada de 30 de ani ca sa vedem care sunt cele mai bune optiuni din piata in momentul de fata.

Am indicat ca valoarea locuintei pe care doresc sa o achizitionez este de 450.000 RON, dispun de un avans de 100.000 RON, respectiv valoarea creditului ar fi de 350.000 RON.

Calculator credit ipotecar 7

In continuare apar mai multe optiuni de la diferite banci. Sa le luam pe rand:

Credit ipotecar ING

Credit ipotecar ING 1
Foarte bun
5.0

Credit ipotecar ING

Suma
intre 75.000 si 1.200.000 lei
Perioada de creditare
intre 36 si 360 luni
Dobanda
  • Fixa primii 5 ani,incepand de la 5,59%/an
  • Variabila, incepand de la 8.06%/an
Moneda
RON
Asigurare de viata
  • nu este obligatorie, dar ai reducere de 0.3% la dobanda daca o faci
  • 900 de lei comision de analiză dosar
  • 0.5% daca perioada ramasa < 1 an si 1% daca perioada ramasa > 1 anpentru rambursare anticipata, doar daca ai dobanda fixa
  • 9 lei comision de administrare cont daca nu incasezi veniturile la ING
Aplica acum
Actualizat: 31 iulie 2024
calculator credit ipotecar ing
Calculator credit ipotecar 15

ING ofera doua oferte de credit ipotecar: una cu dobanda fixa de 5,79% si una cu dobanda variabila de 8,19%. In primul caz rata lunara ar fi 2.051 RON, in al doilea caz ar fi 2.614 RON.

Este important de remarcat faptul ca valoarea totala de rambursat nu este un indicator relevant. Acesta se calculeaza in functie de valoarea actuala a indicelui IRCC, pe cand acesta se schimba odata la 3 luni. Respectiv, rata dobanzii si valoarea totala de rambursat se vor schimba in functie de evolutia indicelui IRCC.

Credit ipotecar BCR

Credit Casa Mea - BCR 2
Foarte bun
5.0

Credit Casa Mea - BCR

Suma
intre 45.000 si 1.000.000 RON
Perioada de creditare
intre 1 si 360 luni
Dobanda

Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.79%/an

Fixa primii 10 ani, incepand de la 8.6%/an

Variabila, incepand de la 9.37%/an

Moneda
RON
Asigurare de viata

nu este obligatorie, dar ai reducere de 0.3% la dobanda daca o faci

0 comisioane de analiza si administrare

Aplica acum
Actualizat: 21 octombrie 2024

BCR ofera 2 optiuni de creditare, ambele cu dobanda fixa, una pe 3 ani si una pe 5 ani. In primul caz, rata lunara ar fi 2.118 RON, iar in al doilea caz, ar fi 2.791 RON.

calculator credit ipotecat bcr
Calculator credit ipotecar 16

Credit ipotecar BRD

Credit Ipotecar BRD Habitat 3
Bun
4.8

Credit Ipotecar BRD Habitat

Suma
intre 45.000 si 2.400.000 RON
Perioada de creditare
intre 120 si 360 luni
Dobanda

Fixa primii 3 ani, incepand de la 5.75%/an

Variabila, incepand de la 8.23%/an

Fixa pe toata perioada de creditare, incepand de la 6,75%

Moneda
RON
Asigurare de viata

nu este obligatorie

  • 650 comision de analiză dosar
  • 0.5% daca perioada ramasa < 1 an si 1% daca perioada ramasa > 1 anpentru rambursare anticipata, doar daca ai dobanda fixa
Aplica acum
Actualizat: 29 mai 2024

BRD ofera 2 optiuni de credite ipotecare: cu dobanda fixa 3 ani - ulterior variabila si cu dobanda fixa pe toata perioada de creditare. De remarcat este faptul ca BRD este printre putinele institutii bancare care ofera credite ipotecare cu dobanda fixa pe o perioada de pana la 30 de ani.

Calculator credit ipotecar 8
Calculator credit ipotecar 17

In primul caz rata lunara ar fi 2.087 RON, in al 2-lea caz ar fi 2.364 RON.

Credit ipotecar BT

Credit Ipotecar Banca Transilvania 4
Foarte bun
5.0

Credit Ipotecar Banca Transilvania

Suma
intre 1.500 si 250.000 EUR sau intre 7.000 si 1.200.000 RON
Perioada de creditare
intre 6 si 360 luni
Dobanda

Fixa primii 3 ani, incepand de la 5,85%/an (creditele in RON)

Fixa primii 5 ani, incepand de la 6.50%

Variabila, incepand de la 9.12%/an(creditele in RON) sau 8.61%/an (creditele in EUR)

Moneda
RON sau EUR
Asigurare de viata

nu este obligatorie

400 de lei/100 euro comision de analiză dosar
0.5% daca perioada ramasa < 1 an si 1% daca perioada ramasa > 1 anpentru rambursare anticipata, doar daca ai dobanda fixa
150 lei/an comision de administrare credit

Aplica acum
Actualizat: 29 mai 2024

Banca Transilvania vine cu 3 optiuni de credit ipotecar: dobanda fixa primii 3  sau 5 ani si ulterior variabila sau dobanda variabila pe toata perioada de creditare.

calculator credit ipotecar BT
Calculator credit ipotecar 18

Banca Transilvania vine cu 3 optiuni de credit ipotecar: dobanda fixa primii 3  sau 5 ani si ulterior variabila sau dobanda variabila pe toata perioada de creditare. Astfel:

  1. Credit ipotecar BT cu dobanda fixa in primii 3 ani: Rata lunara ar fi 2.064 RON.
  1. Credit ipotecar BT cu dobanda fixa in primii 5 ani: Rata lunara ar fi 2.212 RON.
  1. Creditul ipotecar BT cu dobanda variabila: rata lunara ar fi 2.828 RON.

Credit ipotecar CEC Bank

Credit Ipotecar CEC Bank 5
Bun
4.8

Credit Ipotecar CEC Bank

Suma
intre 1.000 si 560.000 EUR sau intre 1.000 si 2.800.000 RON
Perioada de creditare
intre 12 si 420 luni
Dobanda

Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.55%/an

Variabila, incepand de la 8.27%/an (pentru creditele in RON)
Variabila, incepand de la 6.88%/an (pentru creditele in EUR)

Moneda
RON sau EUR
Asigurare de viata

nu este obligatorie

500 RON/150 EUR comisioan de analiza dosar

0.04% comision de administrare credit

Aplica acum
Actualizat: 28 mai 2024

Creditul ipotecar de la CEC Bank poate fi accesat fie cu dobanda variabila, fie cu dobanda fixa in primii 5 ani si ulterior variabila.

Calculator credit ipotecar 9
Calculator credit ipotecar 19

Daca accesam creditul cu dobanda fixa, in primii 5 ani rata ar fi 1987 RON, iar pentru creditul cu dobanda variabila, rata lunara ar fi 2.617 RON.

Credit ipotecar Raiffeisen

Raiffeisen bank Logo
Bun
4.8

Raiffeisen Bank Credit Ipotecar - Casa Ta

Suma
intre 25.000 si 1.450.000 RON
Perioada de creditare
intre 36 si 360 luni
Dobanda

Fixa primii 3 ani, incepand de la 4.90%/an

Variabila, incepand de la 8.47%/an

Moneda
RON
Asigurare de viata

nu este obligatorie

  • 900 lei comision de analiză dosar
  • 5 lei comision de administrare cont
Aplica acum
Actualizat: 17 septembrie 2024

Creditul ipotecar de la Raiffeisen poate fi accesat cu dobanda variabila sau mixta (fixa in primii 3 ani si ulterior variabila).

Calculator credit ipotecar 10
Calculator credit ipotecar 20


Astfel, pentru un credit cu dobanda mixta, rata lunara ar fi 2.132 lei, iar in cazul in care accesam imprumutul cu dobanda variabila, rata lunara ar fi 2.728 RON.

Calculele facute mai sus au scop ilustrativ si nu reprezinta o oferta oficiala de la banci. Rata lunara, DAE pot varia in functie de multi factori: suma imprumutata, istoricul de credit al clientului, daca opteaza sau nu pentru asigurari etc.

Cel mai bun credit ipotecar cu dobanda fixa

Cel mai bun credit ipotecar cu dobanda fixa este Creditul ipotecar Habitat de la BRD - singura solutie de credit iootecar cu dobanda fixa pe toata perioada de creditare. Astfel, creditul poate fi accesat atat cu dobanda mixta, variabila sau fixa pe toata perioada de creditare, incepand de la 8,29%.

Conditii pentru accesarea unui credit ipotecar

Conditiile unui credit ipotecar sunt, in general, urmatoarele:

  • varsta minima de 18 ani si maxima de 70 de ani la finalizarea creditului
  • contract de munca pe perioada nedeterminata si un venit care sa iti acopere de minim 2,5 ori rata pe care urmeaza sa o platesti
  • vechime de minim 6 luni la actualul loc de munca
  • sa ai un scor de credit bun
  • sa ai un avans de minim 5% (pentru credite prin Programul Noua Casa si cu valoarea locuintei de maxim 70.000 euro) sau 15% (pentru un credit ipotecar obișnuit sau credit prin programul Noua casa si cu valoarea locuintei intre 70.001 si 140.000 de euro)

Acte necesare credit ipotecar

Actele necesare pentru un credit ipotecar sunt: 

  • actul de identitate
  • acord ANAF pentru verificarea veniturilor (se poate semna la sediul bancii)
  • cerere de credit (se solicita de la banca)
  • acord de consultare a bazei de date s CRB (Centrala Riscurilor de Creditare)
  • documentele imobilului pe care doresti sa il cumperi (cadastru, extras din cartea funciara, intabulare, act de proprietate)
  • actul de identitate al proprietarului imobilului ce urmeaza a fi cumparat
  • pre-contract de vanzare-cumparare
  • alte documente pe care ti le va solicita banca

Avans credit ipotecar

Avansul pentru creditul ipotecar reprezinta un procent din valoarea locuintei cu care debitorul este obligat sa contribuie atunci cand vrea sa acceseze un credit. Pentru locuinte cumparate prin programul Noua Casa si cu o valoare de pana la 70.000 euro avansul minim solicitat de banca este de 5%. 

Pentru celelalte cazuri de credite in lei, avansul minim solicitat este de 15%. 

Pentru creditele in euro avansul minim necesar este de 20 sau 25%, iar pentru credite in celelalte valute este de 50%.

Dobanda unui credit ipotecar

Dobanda unui credit ipotecar este formata din marja fixa a bancii care va ramane aceeasi pe toata perioada creditului, si o parte variabila - indicele IRCC. Marja pe care o pot practica bancile este strict reglementata de catre BNR, astfel bancile pot avea o marja fixa de maxim 4%. Unica variabila pe perioada creditului este indecele IRCC care se poate modifica trimestrial.

Atunci cand alegi sa iei un credit ipotecar este indicat sa studiezi piata si sa vezi la ce nivel se afla acest indice. Daca valoarea IRCC este mica, ai putea sa optezi pentru un credit cu dobanda fixa in primii ani. Daca IRCC se afla la un maxim istoric, ar fi bine sa te orientezi catre o dobanda variabila, ca sa eviti situatia in care indicele IRCC scade, dar tu esti obligat sa platesti o rata mare.

Concluzii

Accesarea unui credit ipotecar este un proces complex care implica si niste costuri destul de mari. In acest sens, calculatorul de credit ipotecar este instrumentul indispensabil care te poate ajuta sa faci o evaluare corecta a imprumutului, sa vezi care sunt costurile aferente dar si sa compari ofertele de la mai multe banci. Acesta de urma este pasul cel mai important, sa faci o comparatie obiectiva si sa alegi solutia care se potriveste cel mai bine nevoilor tale si situatiei tale financiare.

Intrebari frecvente

Articol scris de:
Expert editorial
Cristian este editorul și expertul nostru în produse financiare. Este pasionat de tehnologie și produse din sfera fintech. A urmat cursurile universitare și masterat la una dintre cele mai prestigioase Universități din Danemarca.
Disclaimer: Echipa Mrfinance se străduiește pe deplin să mențină acuratețea și actualitatea informațiilor publicate. Aceste informații pot fi diferite față de ceea ce poți intalni la o instituție financiară, furnizor de servicii sau site-ul serviciului/produsului respectiv. 

Toate produsele și serviciile financiare sunt prezentate fără garanție. Atunci când evaluezi ofertele, te rugăm să consulți Termenii și Condițiile instituțiilor financiare în parte. Dacă ai găsit diferențe între informațiile de pe site-ul mrfinance.ro și cele oferite de instituțiile financiare, te rugăm să ne contactezi la [email protected].

Pentru sugestii și reclamații poți suna la telefonul consumatorului 0219551.

Pentru mai multe informații, intră pe site-ul ANPC.

În plus, acest site poate fi compensat prin terți agenți de publicitate. Totodată, rezultatele noastre, instrumentele de comparatie, conținutul blogului și recenziile editoriale se bazează pe o analiză obiectivă.

Pentru mai multe informații, te rugăm să consulți disclaimerul de publicitate.
Inapoi sus
homeapartmentdatabasegraduation-hatstorepie-chartleafcarhistoryarrow-right

Pin It on Pinterest

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram