Creditul Prima Casa este poate cel mai mare pas al tinerilor care isi doresc un loc doar al lor!
MrFinance atribuie creditului ipotecar ING un scor foarte bun de 5 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la ING si ai un scor de credit bun. Timpul de aprobare este rapid, suma maxima care poate fi imprumutata fiind calculata automat in functie de venituri, perioada de creditare este buna, pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj, dar daca faci asta, primesti reducere de 0.1% la dobanda. Pe langa asta, poti opta pentru dobanda fixa in primii 5 ani, fapt care iti ofera un grad de predicitibilitate.
Cu creditul ipotecar de la ING poti accesa pana la 1.200.000 RON pentru achizitia locuintei dorite.
Pe scurt:
Fixa primii 3 ani, incepand de la 5,85%/an (creditele in RON)
Fixa primii 5 ani, incepand de la 6.50%
Variabila, incepand de la 9.12%/an(creditele in RON) sau 8.61%/an (creditele in EUR)
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Banca Transilvania un scor foarte bun de 5 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la Banca Transilvania. De asemenea, poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 5 ani si ulterior variabila sau variabila pe toata perioada de creditare. Perioada de creditare poate fi de pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj. Creditul poate fi accesat atat in RON, cat si in EUR, ceea ce il face un produs destul de flexibil. Avansul este de minim 15% in cazul creditelor in RON si 20% in cazul creditelor in EUR.
Cu creditul ipotecar de la Banca Transilvania poti imprumuta pana la 250.000 euro sau echivalentul in lei pentru achizitia unei locuinte.
Pe scurt:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 8.75%/an
Variabila, incepand de la 9,32%/an (pentru creditele in RON)
Variabila, incepand de la 5.99%/an (pentru creditele in EUR)
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Patria Bank un foarte bun de 5/5. Pentru dobanda scorul este de 5 din 5 pentru ca poti opta atat pentru dobanda fixa, cat si pentru dobanda variabila. De asemenea, banca nu percepe comision de analiza dosar. Pentru perioada, conditii, suma scorul este de 5/5. Perioada este flexibila, intre 5 si 30 de ani. Poate fi accesata o suma destul de mare: intre 5000 si 350.000 EUR, in functie de nevoie. Conditiile de creditare nu sunt aspre. Un alt avantaj este ca imprumutul poate fi accesat inclusiv in EUR.
Vrei sa iti achizitionezi o locuinta? Cu un credit ipotecar de la Patria Bank poti accesa pana la 350.000 EUR sau echivalent in RON pentru investitii imobiliare.
Pe scurt:
Credit in RON:
Credit in EUR:
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Vista Bank un scor foarte bun de 5 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la Vista Bank. De asemenea, poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 1 sau 2 ani si ulterior variabila sau variabila pe toata perioada de creditare. Perioada de creditare poate fi de pana la 35 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj. Creditul poate fi accesat atat in RON, cat si in EUR, ceea ce il face un produs destul de flexibil. Avansul este de minim 15% in cazul creditelor in RON si 20% in cazul creditelor in EUR.
Cu creditul ipotecar de la Vista Bank poti imprumuta pana la 570.000 euro sau echivalentul in lei pentru achizitia unei locuinte.
Pe scurt:
Fixa primii 3 ani, incepand de la 5.90%/an
Variabila, incepand de la 8.47%/an
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Raiffeisen Bank un scor bun de 4.8 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la Raiffeisen. De asemenea, poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 3 ani si ulterior variabila sau variabila pe toata perioada de creditare. Perioada de creditare poate fi de pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj. Pe de alta parte, creditul poate fi accesat doar in RON, pentru acest capitol scorul este de 4 din 5.
Cu creditul ipotecar de la Raiffeisen poti imprumuta pana la 1.450.000 lei pentru achizitia unei locuinte.
Pe scurt:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.55%/an
Variabila, incepand de la 8.27%/an (pentru creditele in RON)
Variabila, incepand de la 6.88%/an (pentru creditele in EUR)
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la CEC Bank un scor bun de 4.8/5. Pentru dobanda scorul este de 4 din 5 pentru ca dobanda este un pic mai mare decat la alte banci. Pe langa asta, comisionul de analiza dosar va fi aplicat inclusiv clientilor CEC Bank. Pentru perioada, conditii, suma scorul este de 5/5. Perioada este flexibila, intre 1 si 35 de ani. Poate fi accesata o suma destul de mare: intre 1000 si 2.800.000 RON, in functie de nevoie. Conditiile de creditare nu sunt aspre. Un alt avantaj este ca imprumutul poate fi accesat inclusiv in EUR.
Vrei sa iti achizitionezi o locuinta? Cu creditul ipotecar de la CEC Bank poti accesa pana la 560.000 EUR sau echivalent in RON pentru investitii imobiliare.
Pe scurt:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.79%/an
Fixa primii 10 ani, incepand de la 8.6%/an
Variabila, incepand de la 9.37%/an
MrFinance atribuie creditului ipotecar BCR un scor foarte bun de 5 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la BCR. Timpul de aprobare este rapid, suma maxima care poate fi imprumutata fiind calculata automat in functie de venituri, perioada de creditare este buna, pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre.Banca percepe 0 comisioane de analiza si administrare. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj, dar daca faci asta, primesti reducere de 0.3% la dobanda. Pe langa asta, poti opta pentru dobanda fixa in primii 3, 5 sau 10 ani, fapt care iti ofera un grad de predictibilitate.
Cu creditul ipotecar Casa Mea de la BCR poti accesa pana la 1.000.000 RON pentru achizitia locuintei dorite.
Pe scurt:
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Unicredit un scor bun de 4.8 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la Unicredit si ai un scor de credit bun. Timpul de aprobare este rapid, suma maxima care poate fi imprumutata fiind calculata automat in functie de venituri, perioada de creditare este buna, pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Pe langa asta, poti opta pentru dobanda fixa in primii 5 ani, fapt care iti ofera un grad de predicitibilitate. Pe de alta parte, asigurarea de viata este obligatorie si creditul nu poate fi accesat in euro.
Cu creditul ipotecar de la Unicredit poti accesa pana la 1.700.000 RON pentru achizitia locuintei dorite.
Pe scurt:
Fixa primii 3 ani,incepand de la 5.79%/an
Variabila, incepand de la 8.28%/an
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la OTP un scor bun de 4.8 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la OTP. Timpul de aprobare este rapid, suma maxima care poate fi imprumutata fiind calculata automat in functie de venituri, perioada de creditare este buna, pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj. Pe langa asta, poti opta pentru dobanda fixa in primii 5 ani, fapt care iti ofera un grad de predicitibilitate. Dezavantajul este faptul ca imprumutul nu poate fi accesat in EUR. La acest capitol, scorul este de 4 din 5.
Cu creditul ipotecar de la OTP poti accesa pana la 1.450.000 RON pentru achizitia locuintei dorite.
Pe scurt:
Fixa, 5.79% primii 3 ani
Variabila, incepand de la 8.27%
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Intesa Sanpaolo Bank un scor bun de 4.6 din 5. Pentru dobanda scorul este de 4 din 5 pentru ca imprumutul poate fi accesat doar cu dobanda variabila. De asemenea, creditul poate fi accesat doar in RON, aici scorul la fel este de 4 din 5. Pe de alta parte conditiile de creditare sunt lejere, banca nu percepe comisioane de administrare si analiza daca esti client Intesa Sanpaolo Bank. De asemenea ai reducere la dobanda daca incasezi veniturile intr-un cont de la banca respectiva.
Ai nevoie de bani pentru investitii imobiliare? Cu creditul ipotecar de la Intesa Sanpaolo poti accesa pana la 1.940.000 RON pentru achizitia locuintei dorite.
Pe scurt:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 6.09%/an
Variabila, incepand de la 8.67%/an (pentru creditele in RON)
Variabila, incepand de la 8.45%/an (pentru creditele in EUR)
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la Garanti Bank un scor bun de 4.8/5. Pentru dobanda scorul este de 5 din 5 pentru ca poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 5 ani, cat si variabila pe toata perioada de creditare. Pentru perioada, conditii, suma scorul este de 5/5. Perioada este flexibila, intre 6 si 360 de luni. Poate fi accesata o suma destul de mare: intre 50.000 si 2.800.000 RON sau intre 10.000 si 580.000 EUR, in functie de nevoie. Conditiile de creditare sunt lejere dar mai aspre in comparatie cu alte banci. Un alt dezavantaj este ca imprumutul nu poate fi accesat cu dobanda fixa pentru creditele in euro. Pentru flexibilitate scorul este de 4 din 5.
Vrei sa iti achizitionezi o locuinta? Cu creditul ipotecar de la Garanti Bank poti accesa pana la 2.800.000 RON pentru investitii imobiliare.
Pe scurt:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.99%/an
Variabila, incepand de la 8.62%/an
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la First Bank un scor bun de 4.8/5. Pentru dobanda scorul este de 5 din 5 pentru ca poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 5 ani, cat si variabila pe toata perioada de creditare. Pentru perioada, conditii, suma scorul este de 5/5. Perioada este flexibila, intre 60 si 360 de luni. Poate fi accesata o suma destul de mare: intre 50.000 si 2.450.000 RON, in functie de nevoie. Conditiile de creditare sunt lejere dar mai aspre in comparatie cu alte banci. Un alt dezavantaj este ca imprumutul nu poate fi accesat in euro. Pentru flexibilitate scorul este de 4 din 5.
Vrei sa iti achizitionezi o locuinta? Cu creditul ipotecar de la First Bank poti accesa pana la 2.450.000 RON pentru investitii imobiliare.
Pe scurt:
Fixa primii 5 ani, incepand de la 6.69%/an (creditele in RON) sau 5.99%/an(creditele in EUR)
Variabila, incepand de la 9.07%/an(creditele in RON) sau 7.135%%/an (creditele in EUR)
MrFinance atribuie creditului ipotecar Alpha Housing un scor bun de 4.8 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la Alpha Bank. De asemenea, poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 5 ani si ulterior variabila sau variabila pe toata perioada de creditare. Perioada de creditare poate fi de pana la 35 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj. Creditul poate fi accesat atat in RON, cat si in EUR, ceea ce il face un produs destul de flexibil.
Cu creditul ipotecar Alpha Housing poti imprumuta pana la 200.000 euro sau echivalentul in lei pentru achizitia unei locuinte.
Pe scurt:
Fixa primii 3 ani, incepand de la 5.75%/an
Variabila, incepand de la 8.23%/an
Fixa pe toata perioada de creditare, incepand de la 6,75%
MrFinance atribuie creditului ipotecar de la BRD un scor bun de 4.8 din 5. Pentru dobanda scorul este de 5/5 datorita faptului ca poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi salariul la BRD. Este unul dintre putinele credite ipotecare de pe piata care poate fi accesat cu dobanda fixa pe toata perioada de creditare. De asemenea, poti opta atat pentru dobanda fixa in primii 3 ani si ulterior variabila sau variabila pe toata perioada de creditare. Perioada de creditare poate fi de pana la 30 ani si conditiile de creditare nu sunt aspre. Banca nu te obliga sa inchei o asigurare de viata si somaj. Creditul poate fi accesat pe minim 10 ani si nu poate fi accesat in EUR, la acest capitol are scorul 4/5.
Cu creditul ipotecar Habitat de la BRD poti accesa pana la 2.400.000 lei pentru achizitia unei locuinte.
Pe scurt:
Echipa Mr. Finance se străduie să vă ajute să luați decizii financiare mai inteligente. Deși aderăm la o politică strictă de integritate editorială, această postare poate conține referințe la produse de la partenerii noștri. Iată o explicație pentru modul în care ne facem afaceri.
Creditul Prima Casa este un imprumut acordat de catre o institutie financiara bancara, cu scopul achizitionarii unei locuinte.
In prezent, programul Prima Casa a fost redenumit Noua Casa.
Acest tip de credit vine cu diferente notabile fata de creditul imobiliar sau ipotecar, astfel:
Perioada de creditare pentru Programul Prima Casa este de maximum 30 de ani, insa depine foarte mult si de varsta solicitantului.
Creditul Prima Casa poate fi accesat de orice persoana, de cetatenie romana, care nu detine o locuinta sau nu are vreun credit ipotecar in acel moment. Daca acea persoana detine o locuinta cu o suprafata mai mica de 50 metri patrati, obtinuta prin orice alta modalitate decat Prima Casa, poate accesa creditul.
Cadrul legal actual existent impune ca avansul minim sa reprezinte 5% din pretul de achizitie pentru locuintele cu pret mai mic de 60.000 euro.
In cazul imobilelor ce depasesc aceasta suma, avansul minim va echivala diferenta dintre pretul de cumparare si pragul de 57.000 euro. Spre exemplu, pentru un apartament de 70.000 de euro, avansul va fi de 13.000 euro.
In conditiile in care pretul imobilului nu va depasi suma de 70.000 de euro, avansul minim va fi de 5%. In caz contrar, avansul va fi reprezentat de diferenta dintre pretul de achizitie si un prag de 66.500 euro.
Lucrurile se diferentiaza si pentru acei asociati fara personalitate juridica ce doresc sa opteze pentru constructia locuintelor.
Fiecare persoana in parte va oferi un avans minim de 5% pentru preturi de achizitie de pana la 75.000 euro si diferenta dintre valoarea de achizitie si pragul de 71.250 euro pentru locuintele care depasesc acest prag.
Pe piata exista si credite cu avans de minimum 10%, motiv pentru care este important sa analizezi cu atentie oferta existenta.
Totodata, exista si credite Prima Casa fara avans, pentru care poti opta in situatia in care situatia ta financiara o cere.
Atunci cand accesezi banca cu care ai ales sa colaborezi, in functie de preferintele tale si conditiile acesteia, dosarul tau este foarte important.
Astfel ca, actele pe care trebuie sa le ai in dosar sunt:
Desigur, in functie de institutia cu care alegi sa colaborezi, este posibil sa fie necesare ulterior si alte documente suplimentare, in copii sau original.
Pentru anul 2019, Programul Prima Casa are prevazut un plafon de 2 miliarde de lei, redus cu jumatate de miliard fata de anul 2018.
Perioada de rambursare o poti alege tu, in functie de situatia financiara pe care o ai. Nu este imperios sa optezi pentru perioada recomandata de banca doar pentru a obtine o rata lunara mai mica a creditului. In final, acest lucru poate face diferenta intre o dobanda avantajoasa si una dezavantajoasa.
Cu cat se extinde perioada de timp, cu atat mai mult vor creste dobanzile.
De pilda, un imprumut imobiliar cu o valoare de 20.000 de euro cu o rata a dobanzii de 8% va fi cu 5.000 euro mai ieftin daca se acceseaza pe 20 de ani, fata de 25.
Cu siguranta, efortul financiar va fi mai mare daca se alege o rata mai mica, insa costurile creditului vor fi mai avantajoase.
Pentru exemplul oferit, efortul suplimentar este practic tradus in doar 12 euro/luna si diminueaza creditul cu 5 ani.
Iata pasii pe care-i vei urma atunci cand te-ai hotarat sa aplici pentru prima ta casa:
Iata lista bancilor care ofera Creditul pentru prima casa:
Creditul Prima Casa este un imprumut catre o institutie financiara bancara, cu scopul achizitionarii unei locuinte. In prezent, programul Prima Casa a fost redenumit O familie, o casa.
Creditul Prima Casa poate fi accesat de orice persoana, de cetatenie romana, care nu detine o locuinta sau nu are vreun credit ipotecar in acel moment. Daca acea persoana detine o locuinta cu o suprafata mai mica de 50 metri patrati, obtinuta prin orice alta modalitate decat Prima Casa, poate accesa Programul.
Varsta minima este intre 18-25 de ani si varsta maxima se calculeaza astfel incat la finalul perioadei de rambursare sa ai 63-65 de ani.
- Act de identitate
- Actul de identitate al partenerului, daca este cazul
- Copie dupa certificatul de casatorie, daca este cazul
- Adeverinta de venit
- Acte de vanzare-cumparare intre vanzator si cumparator, in original, care sa ateste achitarea avansului
- Actul de proprietate al locuintei
- Extras de carte funciara
- Declaratie pe propria raspundere, care sa ateste ca la data solicitarii creditului, nu detii nicio locuinta mai mare de 50 mp, nu detii nicio locuinta achizitionata prin programul Prima Casa
In functie de banca, tipul venitului sau contractului de munca, pot fi solicitate si alte documente.
Creditul Prima Casa dureaza pana la 30 de ani. Durata creditului depinde de varsta solicitantului.
Dobanda creditului Prima Casa este variabila, insa are o marja fixe, ce nu poate depasi 2%.
Pentru a face un calcul al creditului Prima Casa trebuie sa accesezi site-urile bancilor. Fiecare banca pune la dispozitie un calculator de credite ce te poate ajuta sa faci o simulare a costurilor.
Aprobarea creditului variaza. Poate dura 60 de zile, insa nu este un timp exact stabilit.
Depinde de banca. Sunt banci care cer vechimea in munca de minimum 1 an, cu mentiunea ca la actualul loc de munca sa fie de minimum 3 luni.
Avansul este de 5% din pretul imobilului. Suma creditului nu poate depasi 60.000 euro.
Vă informăm că acest site culege date cu caracter personal și utilizează cookies. Pentru informarea completă, vă recomandăm să citiți Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personal Politica GDPR Mr. Finance precum și Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detalii
