Creditul ipotecar Patria Acasa

Creditul ipotecar este un imprumut bancar, contractat cu scopul de a achizitiona sau de a construi o locuinta. Pentru a se asigura obligatia platii creditului ipotecar, clientul va garanta obligatoriu cu locuinta cumparata.

Creditele ipotecare reprezinta o optiune viabila datorita nivelului dobanzilor si al ratelor apropiate de cele din programele finantate de stat.

Creditele ipotecare se adreseaza atat clientilor care au deja o locuinta in proprietate, dispun de avansul solicitat de banca si intrunesc conditiile de eligibilitate, cat si clientilor care sunt la primul imobil. 

Un aspect pozitiv este acela ca beneficiarul isi poate achizitiona un imobil mai scump si cu un grad de confort mai ridicat. De asemenea, planificarea investitiei nu este conditionata de disponibilitatea fondurilor alocate de stat.

Creditul Ipotecar Patria Acasa este un imprumut acordat in conditii avantajoase, ideal pentru achizitionarea unui imobil vechi sau nou, ori refinantarea unui credit imobiliar deschis la o alta banca.

Patria Bank acorda credit ipotecar in lei sau euro. Dobanda este avantajoasa, iar clientii pot beneficia chiar de o reducere a dobanzii daca vireaza venitul intr-un cont deschis la Patria Bank si daca valoarea creditului este mai mare sau egala cu 300.000 lei. 

In perioada 18.05-18.12.2020, Patria Bank desfasoara o campanie promotionala pentru clientii care contracteaza un credit imobiliar Patria Acasa. Cadoul consta intr-o sesiune de consultanta cu un arhitect partener al bancii, care are drept scop eficientizarea spatiului noii tale locuinte. 

Iti prezentam cele mai importante caracteristici ale creditului ipotecar Patria Acasa:

• Poti contracta un credit ipotecar in lei sau in euro;
• Perioada minima de rambursare a creditului este 5 ani, iar perioada maxima este 30 de ani;
• Valoarea avansului incepe de la 15% (pentru creditele in lei) și 20% pentru creditele acordate in euro;
• Poti beneficia de avans zero daca intrunesti urmatoarele conditii:

1. Cumperi un imobil de minimum 80.000 euro intr-o zona urbana mare (ex. Iasi, Craiova, Cluj, Timisoara, Buzau, Botosanu, Satu Mare etc);
2. Aduci un imobil detinut de tine sau de un co-debitor, situat intr-o zona urbana mare, ca garantie aditionala. 

• Poti utiliza creditul pentru achizitionarea imobilelor noi sau vechi;
• Suma minima de imprumut este 5.000 euro (sau echivalentul in lei), iar suma maxima 350.000 euro (sau echivalentul in lei), dar nu mai mult de 80% (pentru creditele in euro, daca veniturile sunt doar in euro) sau 75% (pentru creditele in euro, daca veniturile nu sunt exclusiv in euro), respectiv 85% (in cazul creditelor in lei) din valoarea imobilului care serveste drept garantie pentru credit;
• Nu exista costuri pentru rambursarea anticipata, partiala sau totala a creditului;
• Creditul imobiliar Patria Acasa poate fi utilizat pentru refinantarea unui alt credit deschis la o alta banca;
• Poti adauga maximum 2 codebitori pe cotract (sot/sotie, partener de viata, parinti, frati etc.)

In perioada 18.05-18.12.2020, Patria Bank desfasoara o campanie promotionala pentru clientii care contracteaza un credit imobiliar Patria Acasa. Cadoul consta intr-o sesiune de consultanta cu un arhitect partener al bancii, care are drept scop eficientizarea spatiului noii tale locuinte. 

Detaliile campaniei:

• Ca sa beneficiezi de cadoul din partea bancii, trebuie sa soliciti si sa primesti aprobarea pentru un credit ipotecar Partia Acasa, contractat in perioada campaniei, pentru achizitia unei noi locuinte sau pentru refinantare;
• Premiul consta intr-o sesiune de consultanta online, in care discuti, impreuna cu un arhitect partener Patria Bank, nevoile si dorintele tale privind compartimentarea si eficientizarea spatiului din interiorul imobilului;
• In cca 5 zile lucratoare de la finalizarea discutiei, primesti un plan al spatiului cu sugestiile de reconfigurare, pe baza documentelor furnizare de tine (schita de cadastru, extras din proiectul de arhitectura etc.);
• Trebuie mentionat ca acest plan nu este o propunere de design interior, ci un concept pentru eficientizarea spatiului interior, pentru ca tu sa ai nu doar o casa noua si frumoasa, ci si una functionala;
• Clientii care achizitioneaza o locuinta noua prin creditul ipotecar Patria Acasa primesc acest cadou garantat, in limita bugetului disponibil, pana la 18.12.2020.

Regasesti in tabelul de mai jos informatii despre valoarea dobanzii pentru creditele in lei, respectiv in euro, precum si reducerile din dobanda daca sunt intrunite anumite conditii. 

In calculul dobanzii variabile, banca tine cont de nivelul indicelui de referinta IRC, la care adauga o marja fixa de dobanda.

IRCC se calculeaza ca medie aritmetica a ratelor de dobanda zilnice ale tranzactiilor interbancare din ultimul trimestru si este aplicat de institutiile de credit pentru trimestrul urmator.

• Exemplu de calcul pentru un credit ipotecar Patria Acasa cu dobanda variabila

Valoare credit: 300.000 lei / 65.000 euro

Perioada de creditare: 30 de ani

Virarea venitului intr-un cont Patria Bank: Da

Dobanda: 5,31% credit in lei / 3,76% credit in euro (dobanda variabila)

Rata lunara: 1.687,78 lei / 306,39 euro

DAE: 5,55% credit in lei / 3,97% credit in euro

Comision lunar de administrare credit: 20 lei / 5 euro

Comision de analiza dosar: 0 lei / 0 euro

Valoarea totala de rambursat: 607.599,88 lei / 110.301,87 euro

• Exemplu de calcul pentru un credit ipotecar Patria Acasa cu dobanda fixa in primii 5 ani

Valoare credit: 300.000 lei / 65.000 euro

Perioada de creditare: 30 de ani

Virarea venitului intr-un cont Patria Bank: Da

Dobanda: 6,05,% in primii 5 ani (fixa), 5,51% incepand cu al saselea an (variabila)

Rata lunara: 1.828,31 lei in primii 5 ani

DAE: 5,98% 

Comision lunar de administrare credit: 20 lei

Comision de analiza dosar: 0 lei 

Valoarea totala de rambursat: 630.807,39 lei

Observatii pentru calculul costurilor:

• Valoarea dobanzii din calculele de mai sus se aplica pentru situatia in care clientul vireaza veniturile in contul curent Patria Bank si acceseaza un credit mai mare sau egal cu 300.000 lei / 65.000 euro;
• In calculul dobanzii variabile banca tine cont de nivelul indicelui de referinta IRCC, la care adauga o marja fixa de dobanda;
• DAE (Dobanda Anuala Efectiva) include taxele si comisioanele aferente creditului, percepute de banca si poate varia daca rata dobanzii se modifica;
• Costurile notariale, precum si costurile asociate cu evaloarea si asigurarea imobilului, sunt suportate de client.

Sumele sunt orientative si nu au valoare contractuala. Recomandam discutia cu un reprezentant al bancii pentru o oferta personalizata. 

Pe langa costul lunar al dobanzii, situatia taxelor si comisioanelor pentru creditul ipotecar Patria Acasa arata in felul urmator:

• 0 lei comision de analiza a dosarului;
• 20 lei / 5 euro comision lunar de administrare a creditului;
• 0 lei comision de administrare a contului curent;
• 0 lei comision de rambursare anticipata;
• 0 lei pentru inregistrarea la RNPM (Registrul National de Publicitate Mobiliara)

Poti rambursa ratele creditului ipotecar Patria Acasa prin oricare din urmatoarele metode:

• In agentiile Patria Bank;
• La benzinariile OMV, prin serviciul WESTACO (presupune un comision de plata);
• Prin serviciul de internet banking Patria Online.

Rambursarea o poti face in fie rate lunare egale, sau rate descrescatoare.

Nu exista costuri pentru rambursarea anticipata a creditului ipotecar Patria Acasa. 

Completeaza formularul online cu datele tale personale (nume si prenume, data nasterii, judetul, localitatea, numarul de telefon si adresa de e-mail).

Solicitarea ta ajunge la banca si unul dintre reprezentantii bancii te va contacta in cel mai scurt timp pentru oferta de creditare. 

• Ia in calcul costurile conexe asociate imprumutului: taxa de evaluare a imobilului, costul asigurarii obligatorii si facultative, onorariile notariale de autentificare si taxele de intabulare a contractului de vanzare-cumparare;
• Acorda atentie indicelui de referinta IRCC dupa incheierea perioadei de dobanda fixa. Ia in calcul acest aspect in momentul imprumutului si asigura-te ca poti achita ratele lunare chiar si in eventualitatea majorarii indicelui;
• Daca veniturile sau resursele care asigura rambursarea creditului tau sunt in alta moneda, acorda o atentie sporita posibilelor fluctuatii ale ratei de schimb valutar;
• Planifica-ti bine bugetul si economiseste bani pentru eventualitatea in care ramai fara un loc de munca sau, din diverse motive, nu poti achita rata lunara. Iti recomandam articolul nostru despre creditarea responsabila;
• Asigura-te ca poti achita ratele lunare chiar si in situatia in care veniturile iti scad. In caz de neplata, banca te poate raporta la Biroul de Credit si poate ajunge chiar la executarea silita a bunurilor aduse in garantie.