Pentru un credit ipotecar in valoare de 600.000 lei, pe 30 de ani, avans 90.000 lei, dobanda variabila 3.91% pe an, DAE 4.75%, asigurare de viata descrescatoare 150.24 lei, comision lunar de administrare 0 lei, comision analiza 900 lei, valoare totala de rambursat 927.371,36 lei.
*Valorile oferite sunt estimative si nu au valoare contractuala.
Creditor | Suma Maxima | Dobanda | Avans | Perioada | DAE |
---|---|---|---|---|---|
Creditul Ipotecar Alpha Bank - Alpha Housing | 200.000 € | 5,17% | 15% | 35 ani | 5,458% |
Creditul Ipotecar BRD - La Casa Mea | 100.000€ | de la 3.45% | 15% | 30 ani | de la 3.52% |
Creditul ipotecar Patria Acasa | 350.000€ | 5,02% | 15% | 30 ani | de la 3.73% |
Credit Ipotecar de la Credit Agricole Bank | 1.000.000 € | 5.36% | 15% | 30 ani | 5.81% |
ING Bank este prima institutie financara international care a deschis o sucursala in Romania dupa 1989.
Parte integranta din ING Group, una dintre cele mai cunoscute si apreciate institutii financiare de origine olandeza la nivel international, ING Bank s-a dezvoltat pe piata romaneasca intr-un ritm sustinut.
In prezent, ING functioneaza ca o banca universala, care ofera o gama variata de servicii si se adreseaza tuturor categoriilor de clienti, fie ca vorbim de persoane fizice, microcompanii, IMM-uri sau companii mari.
Enumeram cateva dintre produsele si serviciile financiare pe care banca le pune la dispozitie, pe langa creditul ipotecar ING:
Creditul ipotecar este un imprumut bancar, contractat cu scopul de a achizitiona sau de a construi o locuinta. Pentru a se asigura obligatia platii creditului ipotecar, clientul va garanta obligatoriu cu locuinta cumparata.
Creditele ipotecare reprezinta o optiune viabila datorita nivelului dobanzilor si al ratelor apropiate de cele din programele finantate de stat. Creditele ipotecare se adreseaza atat clientilor care au deja o locuinta in proprietate, dispun de avansul solicitat de banca si intrunesc conditiile de eligibilitate, cat si clientilor care sunt la primul imobil.
Un aspect pozitiv este acela ca beneficiarul isi poate achizitiona un imobil mai scump si cu un grad de confort mai ridicat. De asemenea, planificarea investitiei nu este conditionata de disponibilitatea fondurilor alocate de stat.
Creditul ipotecar de la ING Bank iti ofera posibilitatea sa obtii suma necesara pentru achizitionarea unui imobil.
ING Bank ofera una dintre cele mai competitive dobanzi din piata si o oferta avantajoasa pentru clientii persoane fizice. Banca a redus avansul minim solicitat la 15%, dupa ce criza generata de pandemie a obligat mai multe institutii financiare sa schimbe strategia si sa creasca nivelul avansului.
Banca percepe un comision de analiza mai mare decat media pietei, de 900 lei. De asemenea, limitarea la un singur codebitor poate fi un dezavantaj pentru clientii care se bazeaza pe sprijin din partea familiei, pentru obtinerea unei sume de imprumut mai mare.
Pe de alta parte, perioada de pana 7 ani in care se ofera o rata fixa este ideala in momente de instabilitate economica, fiind un avantaj pentru persoanele ce contracteaza acest credit.
Unul alt avantaj il constituie reducerile pe care banca le ofera in functie de valoarea creditului accesat sau la incheierea unei asigurari de viata NN Asigurari de Viata S.A.
Iti prezentam cele mai importante caracteristici ale creditului ipotecar ING:
ING aplica dobanda fixa in primii 7 pentru creditul ipotecar, dupa care dobanda variabila, care se modifica trimestrial, in functie de valoarea indicelui de referinta IRCC.
De asemenea, poti alege optiunea de dobanda variabila pe toata durata desfasurarii creditului.
Asadar, in calculul dobanzii variabile banca tine cont de nivelul indicelui de referinta IRCC, la care adauga o marja fixa de dobanda.
IRCC se calculeaza ca medie aritmetica a ratelor de dobanda zilnice ale tranzactiilor interbancare din ultimul trimestru si este aplicat de institutiile de credit pentru trimestrul urmator.
Pe toata perioada in care se aplica dobanda variabila, cresterea sau scaderea ratei dobanzii este direct influentata de evolutia indicelui de referinta IRCC.
Pe scurt, poti opta pentru urmatoarele tipuri de dobanzi:
Valoarea dobanzii aplicate variaza in functie de mai multi factori, cum ar fi:
Valori ale dobanzii pentru credit mai mare de 400.000 lei
Valori ale dobanzii pentru credit mai mic de 400.000 lei
Valori ale dobanzii pentru credit mai mare de 400.000 lei
Valori ale dobanzii pentru credit mai mic de 400.000 lei
Regasesti in exemplul de calcul de mai jos informatii despre valoarea dobanzii pentru creditul imobiliar, daca alegi optiunea cu dobanda variabila, respectiv cea cu dobanda fixa in primii 7 ani, ulterior variabila.
Valoare credit: 287.980 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Dobanda: 5,13% pe an - variabila trimestrial, indice IRCC (acum la valoare de 2,17%) + 2,96% marja fixa a bancii
DAE: 6,27%
Comision de analiza dosar: 900 lei
Valoare asigurare de viata: 19.075,49 leilei/30 ani
Rata lunara: 1.568,9 lei
Valoarea totala de rambursat: 598.927,74 lei
Valoare credit: 287.980 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Dobanda: 5,5% in primii 7 ani, ulterior variabila trimestrial, indice IRCC ( acum la valoare de 2,17%) + 3,06% marja fixa a bancii
DAE: 6,67%
Comision de analiza dosar: 900 lei
Valoare asigurare de viata: 19.224,94 lei/30 ani
Rata lunara: 1.635,12 lei
Valoarea totala de rambursat: 61.2050 lei
Observatii pentru calculul costurilor:
Sumele sunt orientative si nu au valoare contractuala. Recomandam discutia cu un reprezentant al bancii pentru o oferta personalizata.
Pe langa costul dobanzii, este important sa cunosti taxele si comisioanele percepute de banca sau de terti.
Daca nu sunt indeplinite aceste conditii, banca percepe un comision de administrare de 9 lei/luna.
Ratele creditului sunt achitate prin debitarea automata a contului ING care este asociat creditului tau.
Poti sa rambursezi anticipat creditul, partial sau total, in orice moment doresti. De asemenea, ai posibilitatea sa alegi data scadenta pentru plata ratelor. Ce nu poti sa modifici este data scadenta pentru plata asigurarii, care este in a treia zi a fiecarei luni.
Este important sa platesti ratele la termen si sa te asiguri ca lunar, la data scadentei, ai suficiente fonduri in cont pentru rata si dobanda, conform graficului de rambursare.
In caz contrar, risti sa platesti dobanda penalizatoare, iar pentru intarzieri mai mari de 16 zile, banca te poate raporta la Centrala Riscului de Credit. Daca intarzierile depasesc 30 de zile, datele tale vor fi raportate catre Biroul de Credit, ceea ce iti poate restrictiona accesul la un nou credit pentru o perioada indelungata.
In cazul in care intampini probleme cu plata ratelor lunare, este important sa iei legatura cu reprezentantii bancii si sa gasiti impreuna solutii. Comunicarea deschisa este cea mai potrivita abordare.
Aplicarea pentru un credit ipotecar se face la unul dintre sediile bancii sau, mai simplu de atat, online, completand formularul cu datele cerute.
Iata care sunt pasii pentru a intra in contact cu un reprezentant ING:
Pasul 1: Acceseaza formularul online ING.
Pasul 2: Completeaza campurile cu datele tale si produsul pe care il doresti si apasa butonul Trimite.
Pasul 3: Datele tale s-au dus catre banca.
Un reprezentant al bancii te va contacta si iti va oferi ajutor in luarea deciziei. Vei putea stabili o intalnire la cel mai apropiat sediu, iar etapele care urmeaza din acest moment sunt:
Vă informăm că acest site culege date cu caracter personal și utilizează cookies. Pentru informarea completă, vă recomandăm să citiți Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personal Politica GDPR Mr. Finance precum și Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detalii