Cu cât vor crește ratele românilor?
Echipa Mr. Finance se străduie să vă ajute să luați decizii financiare mai inteligente. Deși aderăm la o politică strictă de integritate editorială, această postare poate conține referințe la produse de la partenerii noștri. Iată o explicație pentru modul în care ne facem bani.
Credit de constructie este acel tip de credit care se acorda pentru construirea unei case sau cladiri. In Romania adeseori se mostenesc sau se cumpara terenuri ca la un moment dat sa se construiasca pe acel teren, iar in momentul in care nu avem suficienti bani sa o facem, putem apela la un credit de constructie.
Avansul necesar pentru un credit de constructii in Romania variaza in functie de mai multi factori, inclusiv banca de la care doresti sa obtii creditul, tipul de credit si situatia ta financiara. Totusi, in general, avansul solicitat pentru un credit de constructii poate fi de aproximativ 15%, pana la 30% din valoarea totala a proiectului de constructie.
Totodata, valoarea terenului poate fi luata in calcul ca si avans in pondere de 50% din valoarea acestuia.
Exemplu: am un teren de 60.000 euro si doresc un credit de constructie de 100.000 euro
50% x 60.000 euro = 30.000 euro = 30% din suma pe care vreau sa o creditez.
Fixa primii 3 ani, incepand de la 4.90%/an
Variabila, incepand de la 8.47%/an
nu este obligatorie
Raiffeisen Bank ofera o dobanda fixa de 4,9% pentru primii 3 ani, oferta care o plaseaza printre cele mai avantajoase oferte din piata. Cu toate acestea, pentru a profita de dobanda respectiva, clientul trebuie sa bifeze anumite criterii:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.79%/an
Fixa primii 10 ani, incepand de la 8.6%/an
Variabila, incepand de la 9.37%/an
nu este obligatorie, dar ai reducere de 0.3% la dobanda daca o faci
0 comisioane de analiza si administrare
BCR are o dobanda fixa pentru primii 3 ani de 4,99%, lucru care o plaseaza in topul bancilor cu cele mai atractive dobanzi la creditele ipotecare. Conditiile pentru a putea profita de aceasta oferta sunt similiare cu cele de mai sus: clasa energetica a imobilului, virarea salariului intr-un cont BCR si incheierea unei asigurari de viata.
este obligatorie
UniCredit la fel se plaseaza in topul bancilor cu cele mai bune dobanzi fixe pe 3 ani la creditele ipotecare. Dobanda pentru un credit ipotecar de la UniCredit este 5,29% pentru primii 3 ani. Similar cu bancile de mai sus, oferta UniCredit este conditionata de indeplinirea unor cerinte, cum ar fi clasa energetica a imobilului si virarea salariului in contul UniCredit.
ING are o oferta avantajoasa la creditele ipotecare si percep o dobanda fixa de 5,59% pentru primii 5 ani. Si aceasta oferta este supusa unor cerinte cum ar fi: clasa energetica a imobilului, incheierea unei asigurari de viata si virarea salariului intr-un cont ING.
Fixa primii 3 ani, incepand de la 5,85%/an (creditele in RON)
Fixa primii 5 ani, incepand de la 6.50%
Variabila, incepand de la 9.12%/an(creditele in RON) sau 8.61%/an (creditele in EUR)
nu este obligatorie
400 de lei/100 euro comision de analiză dosar
0.5% daca perioada ramasa < 1 an si 1% daca perioada ramasa > 1 anpentru rambursare anticipata, doar daca ai dobanda fixa
150 lei/an comision de administrare credit
In concluzie, creditul de constructii este un instrument financiar foarte bun daca ii intelegem intru-totul scopul si destinatia. Apare intrebarea: Alex, merita sa accesez un credit de constructii?
Raspunsul este da, in cazul in care iti doresti o constructie facuta de o firma autorizata si sa fie in conformitate cu absolut toate normele pentru ca vei avea nevoie de facturi doveditoare in cazul fiecarei achizitii.
Nu este o alegere la fel de buna in cazul in care doresti sa faci constructia cu “mesteri” sau “meseriasi”, rude sau alte persoane. Banca are nevoie de documente justificative, estimari si devize avand in vedere ca urmeaza sa construim o casa cu banii lor, ar vrea sa fie siguri ca nimic sa nu mearga prost, de aceea, in anumite cazuri, pot solicita inclusiv o asigurare de constructie.
Pentru a analiza care sunt cele mai bune oferte de credit ipotecar, pentru a putea face o comparatie obiectiva intre mai multe oferte de la cele mai importante banci din Romania, foloseste calculatorul de credit ipotecar.
Cu cât vor crește ratele românilor?
Pentru că refinanțarea unui credit presupune accesarea unui credit nou, va trebui să parcurgi toți pașii necesari acestuia. De aceea, este important să cântărești atent avantajele pe care le ai atunci când alegi această variantă.
Am adunat mai jos parte dintre acestea, motive serioase pentru a lua în considerare ideea refinanțării.
Ultimii doi ani au venit cu numeroase provocări din punct de vedere financiar pentru fiecare dintre noi. Timid, la început de an 2020, se vorbea despre iminența unei crize financiare. Nimeni însă nu avea cum să știe că următorii doi ani vor fi marcați de o criză sanitară care nu avea cum să nu aibă […]
Investitii la bursa, investitii financiare pe termen scurt, investitii in aur, investitii in actiuni, investitii profitabile sau cum sa fac bani sunt printre cautarile celor mai multi oameni, in ceea ce priveste multiplicarea banilor si realizarea obiectivelor financiare.
Cum va fi economia tarii in 2021? Care sunt cele mai afectate domenii? Ce vor face antreprenorii? Care va fi rata somajului si inflatia?
Ce este antreprenoriatul? Cum functioneaza acesta in Romania? Care sunt provocarile unui antreprenor? Toate acestea, pe intelesul tuturor.
Vă informăm că acest site culege date cu caracter personal și utilizează cookies. Pentru informarea completă, vă recomandăm să citiți Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personal Politica GDPR Mr. Finance precum și Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detalii