Creditul Noua Casă

Achiziția unei locuințe reprezintă un pas important în viața oricărei persoane, iar programul Noua Casă vine în sprijinul celor care își doresc să devină proprietari, oferind acces mai facil față de un credit ipotecar standard. În acest articol, vom analiza în profunzime programul Noua Casă:

• cum funcționează 
• condițiile de accesare 
• documentele necesare 
• pașii pe care trebuie să îi urmezi pentru a obține finanțarea dorită.

Noua Casă - detalii generale

Programul Noua Casă este un proiect guvernamental care permite achiziția unei locuințe printr-un credit garantat parțial de stat. Acest program a fost conceput pentru a sprijini accesul tinerilor la locuințe proprii, oferind un avans minim de doar 5% și condiții de creditare mai accesibile comparativ cu împrumuturile ipotecare standard.

Programul a fost inițial cunoscut sub denumirea de Prima Casă, însă a suferit modificări de-a lungul timpului, adaptându-se la noile condiții economice și cerințe ale pieței imobiliare. În prezent, Noua Casă oferă posibilitatea de a cumpăra locuințe atât vechi, cât și noi, beneficiind de garanția statului.

Dacă te gândești să îți cumperi prima locuință prin acest program, este esențial să înțelegi toate aspectele sale, de la avantaje și dezavantaje, până la procesul de aplicare și documentele necesare.

Ce este creditul Noua Casă?

Creditul Noua Casă este un împrumut destinat persoanelor fizice care doresc să achiziționeze o locuință, oferit prin intermediul băncilor partenere și garantat de stat.

Acest program a fost lansat pentru a stimula piața imobiliară și pentru a facilita accesul la finanțare pentru persoanele care nu dețin o locuință sau care au una mai mică de 50 mp.

Principalele caracteristici ale creditului Noua Casă sunt:

• Garanția statului pentru bancă este de 40%-60% din valoarea creditului.
• Avans minim de 5% pentru locuințele cu preț sub 70.000 de euro.
• Perioada maximă de rambursare de 30 de ani.
• Posibilitatea de a accesa creditul chiar și cu un venit minim pe economie.
• Creditul poate fi accesat doar cu dobânda variabilă
• Pot fi achiziționate locuințe de maxim 140.000 euro

Acest program este destinat atât persoanelor singure, cât și cuplurilor care îndeplinesc condițiile de eligibilitate.

Cum funcționează Creditul Noua Casă?

Sistemul de funcționare al creditului Noua Casă este relativ simplu:

• Statul garantează între 40%-50% din valoarea creditului, ceea ce oferă siguranță băncii că împrumutul va fi rambursat.
• Avans minim de 5% pentru locuințele cu preț de până la 70.000 de euro.
• Pentru locuințele mai scumpe de 70.000 euro, avansul este de 15%.
• Prin programul Noua Casă pot fi achiziționate locuințe cu un preț maxim de 140.000 euro.
• Creditul se poate întinde pe o perioadă maximă de 30 de ani, în funcție de vârsta solicitantului și de politica băncii.
• Banca analizează dosarul, iar în cazul aprobării, acesta este trimis către Fondul Național de Garantare a IMM-urilor, care decide dacă acordă sau nu garanția statului.
• După aprobarea dosarului de către Fondul de Garantare, solicitantul poate semna contractul de credit și contractul de vânzare-cumpărare al locuinței.

Condiții pentru accesarea unui credit Noua Casă

Pentru a accesa un Credit Noua Casă, trebuie să îndeplinești următoarele criterii de eligibilitate:

✔️ Cetățenie română și domiciliu în România.
✔️ Să nu deții o locuință mai mare de 50 mp sau să nu fi beneficiat de un credit prin programul Noua Casă anterior.
✔️ Avans minim de 5% pentru locuințele cu preț de până la 70.000 de euro.
✔️ Pentru locuințele de peste 70.000 de euro, avansul este de 15%.
✔️ Vechime la locul de muncă de minimum 3 luni, în funcție de banca aleasă.
✔️ Vârsta minimă de 18 ani și maximă la finalul creditului să fie sub vârsta legală de pensionare.

Acte necesare pentru un credit Noua Casă

Pentru a obține creditul, trebuie să pregătești un dosar complet, care să conțină următoarele documente:

• Act de identitate (solicitant și partener, dacă este cazul).
• Acte de identitate ale vânzătorului.
• Certificat de căsătorie (dacă este cazul).
• Adeverință de venit de la angajator.
• Declarație pe propria răspundere că nu deții o locuință mai mare de 50 mp.
• Actele de proprietate ale locuinței.
• Extras de Carte Funciară.
• Certificat de performanță energetică (clasă A, B sau C).

Avantaje și Dezavantaje credit Noua Casă

Concluzii

Programul Noua Casă rămâne o soluție eficientă pentru cei care doresc să își cumpere o locuință cu un avans redus față de un credit ipotecar clasic.

Dacă îndeplinești criteriile de eligibilitate și ai toate actele necesare, procesul de obținere a creditului este simplu, iar șansele de aprobare sunt mari.

Intrebari frecvente despre Creditul Noua Casa: