Exemplu de calcul: pentru un credit ipotecar in valoare de 190.000 lei, pe 30 de ani, cu incasarea venitului la BRD, dobanda variabila de 3.45% pe an, DAE 4.09%, comision analiza dosar 650 lei, asigurare de viata 0.045% pe luna, valoarea totala de plata 323.928 lei.
*Valorile oferite sunt orientatice si nu au valoare contractuala.
Banca poate solicita suplimentar si alte documente.
Creditor | Suma Maxima | Dobanda | Avans | Perioada | DAE |
---|---|---|---|---|---|
Creditul Ipotecar Alpha Bank - Alpha Housing | 200.000 € | 5,17% | 15% | 35 ani | 5,458% |
Creditul ipotecar ING | 900.000 lei | 4,7% | 15% | 35 ani | de la 5,70% |
Creditul ipotecar Patria Acasa | 350.000€ | 5,02% | 15% | 30 ani | de la 3.73% |
Credit Ipotecar de la Credit Agricole Bank | 1.000.000 € | 5.36% | 15% | 30 ani | 5.81% |
BRD – Group Societe Generale este o institutie financiar-bancara, a carei denumire initiala a fost Societatea Nationala de Credit Industrial, infiintata in anul 1923, pe atunci ca institutie publica.
In timp, banca a cunoscut numeroase transformari, iar astazi este una dintre cele mai cunoscute institutii bancare din Romania, datorita produselor si serviciilor variate pe care le ofera atat persoanelor fizice, cat si persoanelor juridice.
Pe langa creditul ipotecar, BRD ofera o gama variata de produse financiare.
Creditul ipotecar este un imprumut bancar, contractat cu scopul de a achizitiona sau de a construi o locuinta. Pentru a se asigura obligatia platii creditului ipotecar, clientul va garanta obligatoriu cu locuinta cumparata.
Creditele ipotecare reprezinta o optiune viabila datorita nivelului dobanzilor si al ratelor apropiate de cele din programele finantate de stat.
Creditele ipotecare se adreseaza atat clientilor care au deja o locuinta in proprietate, dispun de avansul solicitat de banca si intrunesc conditiile de eligibilitate, cat si clientilor care sunt la primul imobil.
Un aspect pozitiv este acela ca beneficiarul isi poate achizitiona un imobil mai scump si cu un grad de confort mai ridicat. De asemenea, planificarea investitiei nu este conditionata de disponibilitatea fondurilor alocate de stat.
Creditul ipotecar La Casa Mea de la BRD iti ofera posibilitatea sa obtii suma necesara pentru achizitionarea sau constructia unui imobil.
Valoarea creditului de pana la 100.000 de euro este suficienta pentru a putea achizitiona un imobil potrivit pentru o familie cu 4 membri, sau un imobil in orasele cu preturi mai mari pe segmentul de imobiliare, cum ar fi Bucuresti sau Cluj Napoca.
Totodata, perioada de pana la 5 ani in care se ofera o rata fixa este ideala in momente de instabilitate economica, fiind un avantaj pentru persoanele ce contracteaza acest credit.
Unul alt avantaj fata de alte banci il constituie reducerile pe care banca le ofera la incasarea veniturilor intr-un cont curent la BRD.
Iti prezentam cele mai importante caracteristici ale creditului ipotecar La Casa Mea de la BRD:
Asigurarea locuintei este obligatorie la toate bancile, inclusiv BRD si este contra cost.
Polita se incheie in momentul semnarii contractului de credit, pe toata durata desfasurarii creditului.
Asigurarea locuintei are rolul de a-ti oferi protectie tie si familie tale, din punct de vedere financiar, in cazul unor daune sau evenimente neprevazute (somaj, incapacitate de munca, invaliditate).
Sunt doua asigurari obligatorii solicitate:
Este important de precizat ca asigurarea de imobil depinde de valoarea acestuia.
BRD aplica dobanda fixa in primii 5 pentru creditul imobiliar La Casa Mea, dupa care dobanda variabila, care se modifica trimestrial, in functie de valoarea indicelui de referinta IRCC.
De asemenea, poti alege optiunea de dobanda variabila pe toata durata desfasurarii creditului.
Asadar, in calculul dobanzii variabile banca tine cont de nivelul indicelui de referinta IRCC, la care adauga o marja fixa de dobanda.
IRCC se calculeaza ca medie aritmetica a ratelor de dobanda zilnice ale tranzactiilor interbancare din ultimul trimestru si este aplicat de institutiile de credit pentru trimestrul urmator.
Pe scurt, poti opta pentru urmatoarele tipuri de dobanzi:
Poti beneficia de reducere la dobanda daca incasezi venitul intr-un cont BRD. In aceasta situatie, valoarea dobanzii este urmatoarea:
In cazul in care, pe durata desfasurarii creditului, renunti la incasarea venitului intr-un cont BRD, valoarea dobanzii devine urmatoarea:
In caz de neplata, sau nerespectare a termenului agreat prin contract pentru plata ratei lunare, BCR isi rezerva dreptul sa aplice dobanda penalizatoare, pe baza de procent fix, aplicata la creditul restant.
Regasesti in exemplul de calcul de mai jos informatii despre valoarea dobanzii pentru creditul imobiliar, daca alegi optiunea cu dobanda fixa in primii 5 ani, ulterior variabila.
Valoare credit: 190.000 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Virarea venitului intr-un cont BRD: Da
Dobanda: 4,75%/an fixa in primii 5 ani, ulterior variabila 2,95% + IRCC
Rata lunara: 1.076 lei
DAE: 5,69%
Comision de analiza dosar: 650 lei
Asigurare de viata: 0,045% pe luna, perceputa la soldul creditului (daca optezi pentru asigurarea BRD Asigurari de Viata)
Valoarea totala de rambursat: 387.792 lei
Observatii pentru calculul costurilor:
Sumele sunt orientative si nu au valoare contractuala. Recomandam discutia cu un reprezentant al bancii pentru o oferta personalizata.
Pe langa costul dobanzii, este important sa cunosti taxele si comisioanele percepute de banca sau de terti.
Banca nu percepe comision de administrare a creditului.
Ratele creditului sunt achitate prin debitarea automata a contului BRD care este asociat creditului tau.
Iti poti alimenta contul curent prin oricare dintre urmatoarele modalitati de plata:
Este important sa platesti ratele la timp, in caz contrar, risti sa intri in penalizari. Daca intarzii cu plata ratelor mai mult de 30 de zile, banca te va raporta la Biroul de Credit, ceea ce iti poate restrictiona accesul la un nou credit pentru o perioada indelungata.
In cazul in care intampini probleme cu plata ratelor lunare, este important sa iei legatura cu reprezentantii bancii si sa gasiti impreuna solutii. Comunicarea deschisa este cea mai potrivita abordare.
Aplicarea pentru un credit ipotecar se face la unul dintre sediile bancii sau, mai simplu de atat, online, completand formularul cu datele cerute.
Iata care sunt pasii pentru a intra in contact cu un reprezentant BRD:
Pasul 1: Acceseaza formularul online BRD;
Pasul 2: Completeaza campurile cu datele tale si produsul pe care il doresti si apasa butonul Trimite;
Pasul 3: Datele tale s-au dus catre banca.
Un reprezentant al bancii te va contacta si iti va oferi ajutor in luarea deciziei.
Vă informăm că acest site culege date cu caracter personal și utilizează cookies. Pentru informarea completă, vă recomandăm să citiți Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personal Politica GDPR Mr. Finance precum și Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detalii