Echipa Mr. Finance se străduie să vă ajute să luați decizii financiare mai inteligente. Deși aderăm la o politică strictă de integritate editorială, această postare poate conține referințe la produse de la partenerii noștri. Iată o explicație pentru modul în care ne facem bani.
Accesarea unui credit ipotecar este o decizie importanta in viata oricarei persoane. Pe langa faptul ca acest instrument te poate ajuta sa-ti bifezi nevoia de a avea o locuinta, un credit ipotecar are implicatii pe termen lung, 20-30 de ani, interval care vine la pachet si cu anumite riscuri.
Multi oameni nu stiu ca in caz de deces, mostenitorii vor primi nu doar activele noastre, ci si pasivele noastre. Astfel, in cazul in care avem un credit ipotecar si survine decesul, mostenitorii legali vor trebui fie sa continue sa achite creditul, fie sa vanda locuinta ca sa stinga datoria fata de banca. Tocmai in cazul unei astfel de situatii, asigurarea de viata este solutia potrivita. Asigurarea de viata ofera o siguranta ca in caz de orice, creditul va fi achitat iar bunul imobil va reveni mostenitorilor.
Asigurarea de viata atasata unui credit este instrumentul care te protejeaza de riscuri neprevazute. Practic, in cazul in care se intampla un eveniment tragic cu tine, compania de asigurari va plati soldul ramas al creditului astfel incat familia ta sa ramana in siguranta.
Asigurarea de viata acopera riscul de decez ca urmare a unui accident, a unei boli sau din cauze naturale. Fiind atasata unui credit, in cazul in care survine decesul, soldul creditului va fi achitat de catre asigurator, astfel familia ta nu va „mosteni” si datoria ta catre banca.
Desi poate fi perceputa ca un cost suplimentar al creditului, asigurarea de viata este mai degraba un beneficiu. Avand asigurare de viata atasata creditului, avem cel putin confortul emotional ca familia va fi in siguranta daca se intampla ceva cu noi.
In functie de oferta de credit ipotecar, sunt banci unde impreuna cu rata se percepe un comision lunar de asigurare de viata, dar sunt si banci unde asigurarea de viata este atasata creditului de casa gratuit.
Prima de asigurare se calculeaza procentual la valoarea lunara a soldului creditului, din acest motiv si costul cu asigurarea va scadea de la o luna la alta, pentru ca si soldul creditului scade.
Un exemplu de prima de asigurare atasata unui credit ipotecar este de 0,029% din valoarea soldului creditului. Astfel, pentru un credit de 500.000 lei, valoarea primei de asigurare lunara ar fi 145 RON. Evident, cu cat valoarea creditului este mai mica, cu atat si prima de asigurare lunara este mai mica. Astfel, pentru un credit ipotecar de 300.000 lei, prima de asigurare ar fi 87 RON.
Fixa primii 3 ani, incepand de la 4.90%/an
Variabila, incepand de la 8.47%/an
nu este obligatorie
Raiffeisen Bank ofera o dobanda fixa de 4,9% pentru primii 3 ani, oferta care o plaseaza printre cele mai avantajoase oferte din piata. Cu toate acestea, pentru a profita de dobanda respectiva, clientul trebuie sa bifeze anumite criterii:
Fixa primii 5 ani,incepand de la 5.79%/an
Fixa primii 10 ani, incepand de la 8.6%/an
Variabila, incepand de la 9.37%/an
nu este obligatorie, dar ai reducere de 0.3% la dobanda daca o faci
0 comisioane de analiza si administrare
BCR are o dobanda fixa pentru primii 3 ani de 4,99%, lucru care o plaseaza in topul bancilor cu cele mai atractive dobanzi la creditele ipotecare. Conditiile pentru a putea profita de aceasta oferta sunt similiare cu cele de mai sus: clasa energetica a imobilului, virarea salariului intr-un cont BCR si incheierea unei asigurari de viata.
este obligatorie
UniCredit la fel se plaseaza in topul bancilor cu cele mai bune dobanzi fixe pe 3 ani la creditele ipotecare. Dobanda pentru un credit ipotecar de la UniCredit este 5,29% pentru primii 3 ani. Similar cu bancile de mai sus, oferta UniCredit este conditionata de indeplinirea unor cerinte, cum ar fi clasa energetica a imobilului si virarea salariului in contul UniCredit.
ING are o oferta avantajoasa la creditele ipotecare si percep o dobanda fixa de 5,59% pentru primii 5 ani. Si aceasta oferta este supusa unor cerinte cum ar fi: clasa energetica a imobilului, incheierea unei asigurari de viata si virarea salariului intr-un cont ING.
In concluzie, asigurarea de viata este un instrument foarte important si benefic atunci cand accesam un credit ipotecar. Avand asigurare de viata, putem fi mai linistiti ca in caz de un eveniment tragic, familia noastra va ramane in siguranta.
Daca esti in proces de achizitionare a unei locuinte si ai nevoie de un credit ipotecar, nu ezita sa folosesti calculatorul nostru de credit, astfel o sa vezi care sunt cele mai bune oferte din piata si o sa poti sa faci o comparatie obiectiva. Mai mult de atat, consultantii nostri iti stau la dispozitie daca ai nevoie de informatii legate de planificarea achizitiei locuintei.
Nu putem sa iti oferim o reteta miraculoasa care sa te faca sa scapi de datorii de pe o zi pe alta. Cu toate acestea, putem totusi sa iti oferim o serie de sfaturi si bune practici, menite sa te ajute sa iti pui ordine in viata financiara. Deschide articolul si vezi ce poti invata de la noi!
Biroul de Credite detine date despre comportamentul persoanelor care au accesat credite. Asadar, daca ti-ai platit ratele la timp, daca ai respectat obligatiile tale, Biroul de Credit iti va acorda un scor pozitiv si vei putea accesa si altele pe viitor. Citeste mai multe, informatiile prezentate sunt doar in avantajul tau!
Creditele neperformante reflecta calitatea unui credit si sunt indicator al performantei unei banci. Cum afeceteaza acestea bancile si alte institutii financiare? De asemenea, acestea afecteaza si consumatorii. Citeste mai multe, ca sa fii informat!
Vă informăm că acest site culege date cu caracter personal și utilizează cookies. Pentru informarea completă, vă recomandăm să citiți Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personal Politica GDPR Mr. Finance precum și Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detalii