Venit Pasiv

Venit pasiv - un termen tot mai des vehiculat in ultima vreme. Chiar si in discutiile cu clientii mei, venitul pasiv este un obiectiv din ce in ce mai des intalnit. In acest articol o sa raspund la intrebarile: pot avea o sursa de venit 100% pasiv, ce este un venit pasiv dar si cateva surse de castiguri fara a fi nevoie de foarte multa implicare din partea ta.

Ce este venit pasiv?

Venitul pasiv este o sursa de venit pe care o obtii fara sa depui un efort constant, activ pentru a-l genera, in comparatie cu venitul activ care vine din munca pe care o prestezi: ai un job pentru care primesti un salariu. Important este ca pentru venitul pasiv trebuie sa ai initial o implicare, in unele cazuri destul de mare, insa, ulterior, iti va aduce bani in mod regulat fara o munca constanta.

Venit pasiv - caracteristici

Venitul pasiv are cateva caracteristici esentiale care-l deosebesc de venitul activ pentru care trebuie sa muncim constant. Principalele astfel de caracteristici sunt:

• Efort redus: Daca in prima instanta este nevoie de implicare financiara, timp si energie, ulterior sursa pe care am construit-o ne va genera un venit constant pentru care nu mai trebuie sa muncim foarte mult.
• Automatizare: Venitul pasiv presupune o automatizare a fluxului de bani care poate functiona si fara implicarea noastra directa si constanta.
• Diversificare: De cele mai multe ori, pentru a avea venit pasiv constant si sustenabil, este nevoie de o diversificare a surselor din care il obtinem, astfel incat sa nu fim vulnerabili in cazul in care una dintre surse, din anumite motive, ajunge sa nu mai genereze castiguri.

Cum functioneaza venitul pasiv?

Pentru a avea un venit pasiv este esential sa avem o implicare, de cele mai multe ori financiara. Astfel, venitul pasiv este o consecinta a unor investitii pe care le-am facut. Pentru asta, trebuie sa identificam care este directia in care vrem sa ne investim banii si timpul, sa anticipam care ar fi un randament al investitiei pe care am facut-o, sa avem suficiente investitii, astfel incat randamentul din acele investitii sa constituie o sursa de venit pasiv.

De exemplu: vreau sa am venit pasiv de 1000 euro pe luna. Asta inseamna 12.000 euro pe an. Daca anticipez ca investitia mea imi va oferi un randament de 8% pe an, inseamna ca trebuie sa am investiti 150.000 euro. Astfel, cu un randament de 8%, acei 150.000 euro imi vor genera 12.000 euro pe an, adica 1000 euro pe luna.

Venit pasiv idei

Atunci cand vorbim despre un venit pasiv, exista mai multe surse din care acesta poate fi generat. Sa analizam cateva:

• Chirii. Acesta este cel mai simplu si mai intuitiv exemplu: investesc 100.000 euro intr-o proprietate pe care ulterior o dau in chirie si incasez de acolo, de exemplu, 500 euro pe luna.
• Obligatiuni. Un alt exemplu foarte bun de o sursa de venituri pasive. Am discutat pe larg in articolul de aici despre ce sunt obligatiunile. Pe scurt, acestea sunt instrumente cu venit fix si garantat emis de catre entitati care au nevoie de finantare. De exemplu, statul are un deficit bugetar, are nevoie de bani, emite obligatiuni care sunt cumparate de catre populatie, iar statul se obliga sa ofere o dobanda pentru obligaitunile emise. Statul roman a emis obligatiuni cu dobanzi fixe chiar si de peste 8%. Astfel, cumparand aceste instrumente, poti sa ai o sursa de venit pasiv constanta.
• Dividende: Investitiile in companii care au un istoric solid in distribuirea dividendelor poate fi o solutie buna. Despre ce sunt dividendele am discutat pe larg aici. Pe scurt, acestea sunt parti din profitul companiei care se distribuie catre actionari, in functie de numarul de actiuni pe care acestea il au. Daca ne construim un portofoliu diversificat din companii care distribuie constant dividende, putem avea si de acolo o sursa de venit pasiv regulata.
• Business: Dezvoltarea unui business pana in punctul in care poti sa predai conducerea altei persoane, insa tu sa ramai unul dintre actionarii majoritari, poate constitui o sursa de venit pasiv pentru ca, in acest caz, nu mai este nevoie de implicarea ta directa zilnica pentru a lua deciziile importante din companie. Pentru o astfel de oportunitate, poti sa ma contactezi aici.
• Produse digitale: Crearea si vinderea produselor digitale cum ar fi: carti electronice, cursuri online, aplicatii pot constitui o sursa de venit pasiv, intrucat este nevoie de implicarea ta in etapa initiala, de creare a produsului, ulterior doar vei incasa bani din vanzarea acestora. 
• Drepturi de autor si royalty-uri: Inca o idee de venit pasiv care poate fi obtinuta din talentul pe care-l ai: scrii o carte care se vinde foarte bine, creezi un film care este preluat de platformele de streaming, faci muzica etc. Pentru a construi o astfel de sursa de venit pasiv ai nevoie de talent: ca scriitor, regizor, poet, artist etc.

Venitul pasiv: mit sau realitate?

Venitul pasiv nu este neaparat un mit, insa de cele mai multe ori este perceput gresit. Sa faci o singura data o investitie, sa depui un efort, si dupa toata viata sa nu faci nimic pentru ca in fiecare luna intra bani pe card - asta este aproape imposibil. 

Chiar daca se numeste venit pasiv, un minim de implicare tot va trebui sa ai. Evident, nu vorbim de 8 ore pe zi ca in cazul unui job normal, dar cateva ore pe saptamana sau pe luna, oricum va trebui sa te implici.

De exemplu

In cazul chiriilor: este nevoie sa caut chiriasi, sa fac periodic renovari, sa ma asigur ca facturile sunt platite la timp, sa depun declaratia cu veniturile incasate si sa platesc impozit etc.

In cazul investitiilor in companii care distribuie dividende: este nevoie constant sa verific starea investitiilor mele si sa-mi rebalansez portofoliu. Poate una dintre companiile in care am investit isi schimba politica de dividend si alege sa nu mai distribuie o perioada - lucru care imi va afecta direct veniturile mele. Deci trebuie sa fiu la curent cu ce se intampla pe piata si sa analizez constant noi posibilitati de investitii.

In cazul unui business din care fac exit partial: desi nu ma implic zilnic in treburile business-ului, ca actionar important sau chiar majoritar, trebuie sa fiu atent la directia in care merge compania, sa fiu atent la concurenta, la schimbarile din piata, la inovatie etc.

Cu alte cuvinte, venitul pasiv poate fi o realitate, dar nu chiar asa cum este perceput de majoritatea. Trebuie sa fim constienti ca va fi nevoie de implicarea noastra, chiar daca nu una constanta si epuizanta.

Cum ajung sa am venit pasiv?

Pe de o parte ecuatia venitului pasiv e simpla: investesc niste bani, am un randament, obtin venituri pasive. Pe de alta parte, apare intrebarea: de unde fac rost de bani pentru investitia initiala? Si aici as vrea sa ne oprim un pic mai mult.

In acest caz, evident ca este nevoie de o implicare mai mare din partea noastra. Pentru astfel de obiective mari, avem doua posibilitati: 

1. economisim bani multi pe termen scurt - vreau sa cumpar un apartament pe care sa-l dau in chirie, economisesc 10.000 euro pe luna, intr-un an am banii necesari si pot face investitia.
2. daca nu este posibila prima varianta, exista si posibilitatea de a economisi bani mai putini, dar pe termen lung, totodata folosindu-ne de instrumente financiare. De exemplu: investesc 220 euro pe luna intr-un concept financiar care sa-mi genereze un randament de 9%, si in 20 de ani am peste 120.000 de euro cu care pot sa fac ceva pentru a obtine venituri pasive. 

Din pacate, prima varianta este foarte rar accesibila majoritatii, din acest motiv daca chiar avem obiecitvul unui venit pasiv si, implicit, a unei independente financiare, a 2-a varianta este singura solutie. Daca ai nevoie de ajutor pentru a-ti planifica eficient obiectivele, poti sa ma contactezi aici.

Concluzii

In concluzie, venitul pasiv este un obiectiv care poate fi bifat, este esential sa ai disciplina, rabdare si perseverenta. Si nu, nu este un mit, doar trebuie inteles corect. Orice sursa care iti va produce bani, va necesita si implicarea ta, mai mult sau mai putin. Intrebarea este daca vrei 50 de ani sa mergi la munca 8 ore pe zi sau vrei ca in 20-25-30 de ani sa ajungi in punctul in care sa ai suficienti bani pentru a obtine venituri pasive cu o implicare de cateva ore pe saptamana. Daca esti adeptul variantei a 2-a, contacteaza-ma aici.

Ai grija de banii, de timpul si de obiectivele tale!