A doua locuinta prin credit ipotecar
Una dintre dilemele atunci cand vine vorba de achizitia unei locuinte este: „pot accesa un credit ipotecar daca deja am un credit Noua Casa?”.…
Utilizatorii nostri sunt prioritatea noastra, de fiacare data si cu fiecare alegere. Suntem de parere ca toti ar trebui sa luam decizii financiare intelepte, in favoarea noastra.
Site-ul Mr.Finance nu inglobeaza toate companiile sau produsele financiare disponibile pe piata, insa reuseste, cu multa munca si seriozitate, sa ofere ghiduri extrem de utile, instrumente si informatii obiective, independente si directe. Si, in plus, toate aceste informatii sunt gratuite.
Asadar, cum monetizam totul? Partenerii cu care colaboram ne compenseaza. Acest lucru influenteaza produsele pe care le analizam, pozitia acestora in site, dar niciodata nu va afecta recomandarile si indrumarile noastre, redactate si puse in site cu eforturi considerabile - ore de munca si cercetare. Partenerii cu care colaboram nu ne pot plati pentru a-si asigura pozitii favorabile pe platforma - servicii sau produse.

Echipa Mr. Finance se străduie să vă ajute să luați decizii financiare mai inteligente. Deși aderăm la o politică strictă de integritate editorială, această postare poate conține referințe la produse de la partenerii noștri. Iată o explicație pentru modul în care ne facem bani.
Scorul FICO este un indicator numeric, format din 3 cifre, pe baza căruia băncile și IFN-urile decid dacă ești eligibil pentru un credit.
În România, din 2009, Biroul de Credit a adoptat modelul internațional FICO Score, folosit la nivel global. Scorul este exprimat printr-un număr de 3 cifre, cuprins între 300 și 850.
Scorul FICO este este un indicator esential pentru a avea acces la credite avantajoase, indiferent ca alegi credit de nevoi personale, credit ipotecar sau chiar si un credit rapid fara acte.
In acest articol vom explora ce este scorul FICO, cum se calculeaza, de ce este influentat si cum poate fi imbunatatit.
Un Scor FICO este calculat in functie de 5 categorii de informatii:
1. Istoricul de plata - care are o pondere de 35% din scor FICO si analizeaza: daca persoana a avut intarzieri la plata ratelor, cu cate zile a intarziat, care sunt sumele restante etc.
2. Creditele in derulare - care are o pondere de 30% din scorul final si contine informatii despre creditele pe care le are cineva in momentul de fata: soldul, rata, daca a facut restructurare etc.
3. Durata istoricului cu o pondere de 15% - tine cont de cat timp a trecut din momentul in care ai luat primul credit.
4. Credite noi cu o pondere de 10% - tine cont de cate credite ai accesat in ultima vreme, de cate ori si cu cat timp in urma ai accesat Biroul de Credit pentru a verifica istoricul.
5. Tipul de imprumut utilizat cu o pondere de 10% - tine cont de ce fel de imprumuturi ai accesat in trecut: daca e vorba de credite de nevoi personale, credite IFN, carduri de credite etc.
In functie de scorul obtinut, fiecare client este incadrat intr-o categorie. Iata care sunt intervalele Scorului FICO

Scorul FICO nu este doar o cifră între 300 și 850, ci un indicator care poate decide cât de ușor (sau dificil) îți va fi să obții un credit. Pentru bănci și IFN-uri, scorul reprezintă radiografia comportamentului tău financiar: cum ai plătit ratele în trecut, cât de îndatorat ești și cât de responsabil ești cu banii.
Scor FICO ridicat (peste 700): înseamnă că ai un istoric bun de plată, rate achitate la timp și datorii gestionate responsabil. Băncile vor avea mai multă încredere și îți vor aproba mai ușor cererea.
Scor FICO scăzut (sub 600): sugerează întârzieri la plată sau un grad mare de îndatorare. În acest caz, băncile pot refuza cererea sau pot impune condiții mai dure: dobânzi mai mari, sume mai mici, termene mai scurte.
Scorul FICO influențează direct:
Practic, dacă doi clienți cer același tip de credit, cel cu un scor FICO mai bun va plăti mai puțin pe termen lung.
Scorul FICO nu este verificat doar în momentul aprobării creditului. Băncile și IFN-urile îl urmăresc și după aceea:
Pe scurt: scorul FICO este pașaportul tău financiar. Cu un scor mare, ai acces la credite rapide, dobânzi avantajoase și limite mai generoase. Cu un scor mic, accesul devine dificil și mai costisitor.
Să presupunem că doi clienți vor să acceseze un credit de 10.000 lei pe 12 luni.
Client A – Scor FICO 750 (Bun): primește o dobândă de 15% pe an.
Client B – Scor FICO 580 (Slab): primește o dobândă de 30% pe an.
Diferența? Clientul cu scor slab plătește aproape 800 lei în plus, doar din cauza scorului FICO mai mic.
Scorul FICO poate fi imbunatatit prin cateva actiuni simple:
Daca esti curios si vrei sa faci o verificare cu privire la scorul tau de credit sa stii ca ai dreptul legal de a face o interogare la Biroul de Credit.
Mai intai de toate va trebui sa iti faci cont pe site-ul www.birouldecredit.ro, cu numarul de telefon, adresa de mail si CNP, dupa care vei primi un cod pentru confirmare.
Stergerea din Biroul de Credit atat a informatiilor cu istoric negativ, cat si a celor cu istoric pozitiv vor fi sterse din Biroul de Credit dupa 4 ani din momentul finisarii obligatiunilor legale dintre debitor si creditor.
De exemplu daca iau un credit pentru o perioada de 30 de ani, insa mai am sume restante de intors sau dobanzi penalizatooare, termenul de 4 ani va incepe sa curga dupa intoarcerea tuturor sumelor restante si a posibilelor dobanzi penalizatoare.
In cazul in care ai rate la institutii financiare si nu le-ai achitat 4 ani, nu inseamna ca trebuie sa stai linistit pentru ca acestea vor disparea pentru ca nu e deloc asa.
Scorul FICO ne ajuta atat pe noi sa ne evaluam cat de eligibili suntem pentru accesarea unui credit, cat si pe banci ca sa inteleaga care este gradul de risc la care se expun oferindu-ne acel credit.
Cu alte cuvinte scorul FICO este un element pozitiv, intrucat primim un scor obiectiv raportat la actiunile noastre, iar institutiile cu care urmeaza sa lucram stiu cu cine urmeaza sa colaboreze.
Daca esti in proces de accesare a unui credit ipotecar, foloseste calculatorul de credite ipotecare. Astfel o sa poti vedea care sunt cele mai bune oferte din piata si o sa poti lua cea mai buna decizie pentru tine.
Una dintre dilemele atunci cand vine vorba de achizitia unei locuinte este: „pot accesa un credit ipotecar daca deja am un credit Noua Casa?”.…
In momentul in care ti-ai propus sa cumperi o locuinta prin credit ipotecar, este esential sa stii care sunt actele necesare pe care trebuie…
Vă informăm că acest site culege date cu caracter personal și utilizează cookies. Pentru informarea completă, vă recomandăm să citiți Politica de Prelucrare a Datelor cu Caracter Personal Politica GDPR Mr. Finance precum și Politica de utilizare a cookies-urilor. Vezi mai mult detalii