Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca

07/06/2022
4.6
Scorul nostru:
Bun
Pe scurt
  • Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca poate fi accesat pentru refinantarea oricarui credit
  • Poti accesa o suma de pana la 500.000 lei
  • Ai dobanda variabila pe toata perioada de creditare
  • Ai costuri mai mici daca incasezi salariul la Banca Romaneasca
  • Imobilul (apartament, casa) cu care garantezi creditul poate fi in proprietatea ta sau a oricarei alte persoane
  • Banca va institui ipoteca imobiliara de rang I asupra imobilului adus ca si garantie
  • Pot fi accesate si sume suplimentare pe care le poti cheltui dupa cum vrei tu
Scorul Mr.Finance
4.6
Suma Max.
5/5
Dobanda
5/5
Timpul de aprobare
4/5
Perioada creditare
5/5
Conditii creditare
4/5
Aplica online

Detalii 

Suma max.
500.000 lei
Dobanda
4,30%
DAE
6,98%
Perioada min.
5 ani
Perioada max.
25 ani
Comision lunar
0
Comision total
1.500 Lei
Oferta salariu
Da
Asigurare de viata
Nu
Asigurare locuinta
Da
Moneda credit
Ron
Aplica acum

In cazul unui credit de 150.000 lei, pe o perioada de 5 ani, cu incasarea veniturilor la Banca Romaneasca, DAE ar fi 6,98%, rata lunara de 2911 lei, iar valoarea totala rambursata ar fi de 177.116 lei.


Conditii
  • Esti cetatean roman sau strain cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania sau cu rezidenta in tarile din OECD/UE
  • Ai minimum 22 de ani impliniti si nu depasesti 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare
  • Venitul lunar pe familie este minimum 1.200 Lei. Pentru o familie (incluzand codebitorii) cu mai mult de 2 membri, venitul minim trebuie sa fie multiplu de 500 Lei, proportional cu numarul membrilor de familie
  • Poti prezenta pana la 2 codebitori, rude si afini pana la gradul 1.
  • Sa poti aduce ca si garantie un imobil proprietate personala sau a unui tert care sa acopere valoarea imprumutului si care va servi drept garantie
Acte
  • Acte de identitate solicitant, sot/sotie si codebitor
  • Acord ANAF
  • Contracte de credit, grafice de rambursare sau adrese de refinantare pentru creditele ce se refinanteaza
  • Acte de proprietate imobil, documentatie cadastrala si incheierea de intabulare a dreptului de proprietate
  • Copiile actelor de identitate ale garantilor ipotecari
Avantaje & Dezavantaje
Analiza Credit
Avantaje
  • Poate fi refinantat orice tip de credit
  • Poate fi accesata si o suma suplimentara care poate fi folosita fara justificare
  • Banca nu percepe comision pentru rambursare anticipata
  • Sunt luate in considerare mai multe tipuri de venit, nu doar salarii si pensii: venituri din profesii liberale, drepturi de autor, chirii etc.)
  • Banca nu solicita incheierea unei asigurari de viata
  • Ai reduceri la dobanda si comisioane daca incasezi salariul la Banca Romaneasca
  • Pentru refinantarea creditelor luate inaintea datei de 08.07.2020, perioada de creditare poate fi destul de mare, de pana la 25 de ani
  • Poti fi accesate si sume mai mari, de pana la 500.000 lei
Dezavantaje
  • Dobanda poate fi doar variabila, ceea ce pentru imprumuturile pe termen mai lung poate fi o problema. Daca IRCC-ul creste, si rata lunara va creste
  • Moneda creditului poate fi doar RON
  • Banca solicita garantie imobiliara
  • Daca nu incasezi salariul la Banca Romaneasca ai o dobanda mai mare + 1.000 lei comision de administrare a creditului

Analiza Credit

Cum se compara cu alti creditori

CreditorSuma MaximaDobandaAvansPerioadaDAE
Creditul Ipotecar Alpha Bank - Alpha Housing200.000 €5,17%15%35 ani5,458%
Creditul Ipotecar BRD - La Casa Mea100.000€de la 3.45%15%30 anide la 3.52%
Creditul ipotecar ING900.000 lei4,7%15%35 anide la 5,70%
Creditul ipotecar Patria Acasa350.000€5,02%15%30 anide la 3.73%
Credit Ipotecar de la Credit Agricole Bank1.000.000 €5.36% 15%30 ani5.81%

Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca

Cuprins
Articol scris de:
Actualizat 07/06/2022
Disclaimer publicitate

Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca

Daca nu mai faci fata creditelor contractate in trecut sau pur si simplu vrei sa ai un efort financiar mai mic cu rambursarea acestora, cu Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca poti refinanta orice credit, accesand o suma de pana la 500.000 lei in conditii avantajoase.

Exista persoane care intampina probleme, din diverse motive, cu rambursarea creditelor contractate in trecut. De obicei, intarzierile cele mai mare au loc la rambursarea creditelor imobiliare sau ipotecare.

Creditul pe scurt:

  • Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca poate fi accesat pentru refinantarea oricarui credit
  • Poti accesa o suma de pana la 500.000 lei
  • Ai dobanda variabila pe toata perioada de creditare
  • Ai costuri mai mici daca incasezi salariul la Banca Romaneasca
  • Imobilul (apartament, casa) cu care garantezi creditul poate fi in proprietatea ta sau a oricarei alte persoane
  • Banca va institui ipoteca imobiliara de rang I asupra imobilului adus ca si garantie
  • Pot fi accesate si sume suplimentare pe care le poti cheltui dupa cum vrei tu

O solutie intr-o astfel de situatie ar fi refinantarea creditului/creditelor.

Creditul de refinantare este o solutie prin care persoanele care au credite mai vechi le pot acoperi partial sau total prin accesarea unui nou imprumut. In felul acesta, persoana poate opta pentru conditii de acordare mai avantajoase: dobanda mai mica, modificarea perioadei de rambursare, astfel diminuand valoarea ratei etc.

Este o solutie in cazul in care cineva intampina probleme cu rambursarea creditelor, fie ca a crescut rata, fie ca s-au diminuat veniturile.
In continuare o sa analizam oferta de credit de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca, care sunt conditiile de creditare, costurile, avantajele si dezavantajele unui asemenea imprumut.

Suma accesata prin creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca

Prin Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca poate fi accesata o suma cuprinsa intre minim 20.000 lei si maxim 500.000 lei

Ce dobanda are creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca?

Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca are o dobanda variabila pe toata perioada de creditare care se calculeaza astfel:

IRCC (care este variabil si se poate modifica trimestrial) + Marja Fixa a bancii care difera in functie de anumiti factori.

  • Astfel, daca incasezi salariul la Banca Romaneasca, dobanda va fi: IRCC + Marja bancii de 4,30%.
  • Daca alegi sa nu incasezi salariul la Banca Romaneasca, dobanda va fi IRCC + 4,80% (Marja Bancii).

DAE

De retinut este ca dobanda afisata de catre banca nu este singurul cost al creditului. Banca percepe si alte taxe si comisioane pe care va trebui sa le suporti. Astfel, este mai simplu sa analizam DAE (Dobanda Anuala Efectiva) a creditului - un indicator care include toate taxele si costurile unui imprumut.

In cazul Creditului de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca, DAE difera in functie de mai multi factori.


In cazul unui credit de 150.000 lei, pe o perioada de 5 ani, cu incasarea veniturilor la Banca Romaneasca, DAE ar fi 6,98%, rata lunara de 2911 lei, iar valoarea totala rambursata ar fi de 177.116 lei.

Pe ce perioada poti lua creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca?

Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca poate fi accesat pentru o perioada de pana la 25 de ani doar in cazul in care se refinanteaza credite accesate pana la date de 08.07.2020 sau pe maxim 5 ani in cazul in care se refinanteaza credite accesate dupa data de 08.07.2020 si/sau sunt accesate sume suplimentare.

Comisioane si costuri

Comisioanele care se aplica pentru acest credit sunt urmatoarele:

  • Comision analiza dosar in valoare de 1000 lei daca nu incasezi salariul la Banca Romaneasca. Daca alegi sa faci asta, atunci comisionul este 0.
  • Comision de rambursare anticipata - 0.
  • Comision de administrare credit - 0.
  • Comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorului - 500 lei

Alte costuri pe care va trebui sa le suporte cel care solicita creditul:

  • Polita de asigurare imobil - costul difera in functie de suma asigurata si /sau in functie de societatea la care se incheie polita de asigurare.
  • Taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara - 87,6 lei.
  • Taxe si onorarii notariale - costul difera in functie de taxele si onorariile practicate de catre Notarii Publici care autentifica contractul de ipoteca.
  • Costul raportului de evaluare al imobilului adus in garantie - va fi suportat de catre client anterior acordarii creditului. Costul stabilit si perceput de catre Companiile de evaluare agreate: 490 lei pentru apartamente si 630 lei pentru case.

Moneda imprumutului

Creditul de refinantare cu ipoteca poate fi accesat doar in lei

SumaIntre 20.000 si 500.000 lei
MonedaRon
Incasare salariuReducere de 0,5% din Marja Fixa a bancii + 0 comision de analiza dosar
MonedaRON
Asigurare de viataNu
DobandaVariabila, incepand de la 4,30%
PerioadaMaxim 25 de ani pentru refinantarea creditelor luate inainte de 08.07.2020
Maxim 5 ani pentru refinantarea creditelor luate dupa 08.07.2020

Recenzie creditului de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca

Creditul poate fi accesat pentru refinantarea oricarui tip de credit mai vechi. Pot fi accesate sume si mai mari, de pana la 500.000 lei.

Scorul pentru acest credit este unul bun datorita conditiilor de creditare care nu sunt aspre si datorita avantajelor pe care le-am discutat mai sus.

Creditul este garantat cu imobilul adus in garantie bancii, din acest motiv banca nu solicita incheierea unei asigurari de viata, fapt care te poate scuti de niste costuri destul de mari.

Pot fi acceptati pana la 2 co-debitori si o gama larga de venituri, nu doar salarii sau pensii.

Lucruri importante la care sa fii atent

  • Dobanda. Creditul poate fi accesat doar cu dobanda variabila, astfel, esti vulnerabil la fluctuatiile indicelui IRCC. Cu alte cuvinte, daca IRCC va creste, si rata lunara va creste.
  • Creditul este garantat cu un imobil. Sa te asiguri ca poti face fata unui asemnea imprumut pentru ca miza este mare. In viata pot aparea si situatii imprevizibile, din acest motiv sa faci un calcul pentru tine daca o sa poti sa platesti ratele, altfel risti ca banca sa execute silit acest imobil. 

Cum poate fi accesat creditul de refinantare cu ipoteca imobiliara de la Banca Romaneasca

Creditul poate fi accesat la sucursalele Bancii Romanesti sau aplicand online, pe site-ul bancii, si in scurt timp vei fi contactat de un reprezentant cu care vei stabili o intalnire la o ora si la o locatie comoda pentru tine.

Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca

Daca nu mai faci fata creditelor contractate in trecut sau pur si simplu vrei sa ai un efort financiar mai mic cu rambursarea acestora, cu Creditul de refinantare cu ipoteca de la Banca Romaneasca poti refinanta orice credit, accesand o suma de pana la 500.000 lei in conditii avantajoase.

Exista persoane care intampina probleme, din diverse motive, cu rambursarea creditelor contractate in trecut. De obicei, intarzierile cele mai mare au loc la rambursarea creditelor imobiliare sau ipotecare.

Vezi mai mult
Datele Companiei
Numele companiei
Banca Romaneasca S.A.
telefon
+40 21 305.9000; +40 21 304.8136
email
adresa
Str. Arhitect Ion Mincu nr. 3, Sector 1, 011356, București
Program de lucru
luni-vineri
8:00 - 20.00
sambata-duminica
-
Catre site
Te-ar Mai Putea Interesa:
Suma max.
500.000 lei
Dobanda
4,30%
DAE
6,98%
Perioada max.
25 ani
Aplica online
Ștefania scrie articole bazate pe date despre produse financiare, investiții și servicii bancare. A studiat limbile străine în București, însă fără a-i închide orizonturile către domenii noi, precum finanțele. Putem spune că, acestea s-au împletit perfect pentru a putea scrie ghiduri și recenzii valoroase pentru MrFinance. Cand nu scrie despre finanțe, citește romane SF, face mult sport și călătorește. O puteți găsi aici: [email protected]
Disclaimer: Echipa Mrfinance se străduiește pe deplin să mențină acuratețea și actualitatea informațiilor publicate. Aceste informații pot fi diferite față de ceea ce poți intalni la o instituție financiară, furnizor de servicii sau site-ul serviciului/produsului respectiv. 

Toate produsele și serviciile financiare sunt prezentate fără garanție. Atunci când evaluezi ofertele, te rugăm să consulți Termenii și Condițiile instituțiilor financiare în parte. Dacă ai găsit diferențe între informațiile de pe site-ul mrfinance.ro și cele oferite de instituțiile financiare, te rugăm să ne contactezi la [email protected].

Pentru sugestii și reclamații poți suna la telefonul consumatorului 0219551.

Pentru mai multe informații, intră pe site-ul ANPC.

În plus, acest site poate fi compensat prin terți agenți de publicitate. Totodată, rezultatele noastre, instrumentele de comparatie, conținutul blogului și recenziile editoriale se bazează pe o analiză obiectivă.

Pentru mai multe informații, te rugăm să consulți disclaimerul de publicitate.
Inapoi sus
apartmentdatabasegraduation-hatstoreheart-pulsepie-chartleafcararrow-right linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram