Creditul Prima Casa de la Alpha Bank

Alpha Bank reprezinta una din optiunile de creditare prin programul Prima Casa disponibile atat pentru solicitantii cu venituri mici, cat si pentru cei cu venituri medii si peste medie, tinand cont ca salariul acceptat este cel minim.

Sunt acceptati si solicitanti ce practica profesii liberale de minim un an cu un venit lunar de cel putin 800 de lei. De asemenea, sunt acceptate mai multe tipuri de venituri obtinute din contracte de administrare, chirii, drepturi de autor, dividende sau chiar rente viagere.

 

 

Suma Max

300.000 RON

Avans Minim:

5%

Dobanda

7,99% pe an

Perioada

30 de ani

Detalii Credit

  • Dobanda: 7.99% pe an*;
  • ROBOR: 3M +3.16% p.a.*;
  • Comision de analiza: Alpha Bank nu percepe comision de analiza;
  • Avand minim: 5% cu mentiunea ca avansul poate fi zero in conditiile in care se aduce in garantie un imobil suplimentar si valoarea finantata maxima nu depaseste 60% din valoarea de piata a imobilelor aduse in garantie;
  • Suma maxima de imprumut: 300.000 RON – echivalentul a 66500 EUR pentru achizitionarea unui imobil nou – sau echivalentul a 57000 de EUR pentru achizitionarea unui imobil vechi, cu mentiunea ca se poate afla pe loc suma maxima in care clientul se incadreaza in functie de veniturile obtinute pe baza acordului de interogare ANAF;
  • Timp de aprobare: preaprobarea creditului este valabila o perioada de 15 zile;
  • Durata maxima de rambursare: 30 de ani;
  • Coplatitori acceptati: maxim 2;
  • Alte comisioane percepute: Alpha Bank nu percepe comision de analiza a dosarului si, de asemenea, nu percepe comision pentru rambursare anticipata;

*Dobanda este variabila

**La data scrierii acestui articol (4.07.2018) ROBOR la trei luni are o valoare de 3.34%, cea mai mare valoare din 2014.

Parerea Mrfinance.ro

  • Alpha Bank reprezinta una din optiunile de creditare prin programul Creditul Prima Casa disponibile atat pentru solicitantii cu venituri mici, cat si pentru cei cu venituri medii si peste medie, tinand cont ca salariul acceptat este cel minim.
  • Sunt acceptati si solicitanti ce practica profesii liberale de minim un an cu un venit lunar de cel putin 800 de lei. De asemenea, sunt acceptate mai multe tipuri de venituri obtinute din contracte de administrare, chirii, drepturi de autor, dividende sau chiar rente viagere.
  • Un dezavantaj important ar putea fi faptul ca solicitantul care doreste sa obtina un Credit Prima Casa de la Alpha Bank trebuie sa aduca evaluarea imobilului achizitionat sau adus in garantie, evaluare care va fi realizata fie de un evaluator desemnat de banca sau de un membru ANEVAR ales de catre client.

Exemplu de calcul Prima casa de la Alpha Bank

  •  Valoare credit: 150000 RON;
  •  Perioada: 30 de ani;
  •  Valoare dobanda anuala efectiva DAE: 7.99%;
  •  Comision evaluare imobil: 416 RON – acesta variaza in functie de tipul imobilului;
  • Rata lunara: 1070 RON;
  •  Valoare totala platibila: 337676 RON.

    Informatiile prezentate sunt pur orientative si nu au valoare contractuala.

Timpul de aprobare

  • Analiza initiala a dosarului de catre banca Alpha Bank poate dura de la cateva zile pana la cateva saptamani, tinandu-se cont insa de considerente juridice si administrative, ce depind si de procedurile interne ale bancii, dar si de evaluarea imobilului.
  • Dupa ce dosarul este analizat de catre expertii Alpha Bank este trimis catre FNGCIMM pentru a fi aprobat, procedura ce dureaza cateva zile. Dupa depunerea dosarului urmeaza analiza documentelor si pre-aprobarea, dupa care solicitantul are la dispozitie 60 de zile sa isi caute o casa.

Asigurarea locuintei

  • Alpha Bank, asemenea tuturor celorlalte banci inscrise in programul Prima Casa, solicita in mod obligatoriu asigurarea imobilului ce urmeaza sa fie achizitionat, asigurare cesionata in favoarea statului si bancii.

Conditii de creditare

In vederea obtinerii unui credit prin programul Prima Casa de la Alpha Bank, solicitantul va trebui sa indeplineasca toate conditiile de creditare generale pentru toate tipurile de credit, cat si anumite obligatii specifice creditului Prima Casa. Asadar, cumulate, conditiile de creditare sunt:

  • Solicitantul sa fie cetatean roman, rezident fiscal si sa aiba impliniti minim 21 de ani de la data solicitarii sau maxim 65 pana la 70 de ani la data ultimei scadente a creditului;
  • Solicitantul sa fie salariat, sa aiba minim 3 luni vechime la locul de munca actual sau un an de munca neintrerupta ori sa practice de cel putin un an o profesie liberala;
  • Sa prezinte evaluarea imobilului achizitionat sau adus in garantie;
  • Sa aiba un istoric pozitiv la Biroul de Credite, atat solicitantul cat si codebitorii.
  • Venitul minim lunar al solicitantului trebuie sa fie de minim 800 de lei;
  • Sunt acceptate mai multe tipuri de venituri, atat salarii cat si chirii, pensii, venituri din activitati PFA, dividende, drepturi de autor sau chiar rente viagere;
  • In momentul cererii creditului Prima Casa solicitantul sa nu detina in proprietate o locuinta, lucru dovedit prin declaratie notariala;
  • In cazul detinerii in nume propriu a unei locuinte, solicitantul se obliga sa o instraineze pana la data incheierii noului contract de vanzare-cumparare sau sa o vanda inainte de obtinerea creditului;
  • Solicitantul sa isi asigure imobilul achizitionat, asigurare cesionata in favoarea statului roman si a bancii.

Pasii necesari pentru obtinerea creditului Prima Casa de la Alpha Bank

In vederea obtinerii unui credit prin programul Prima Casa de la Alpha Bank, solicitantul va trebui sa indeplineasca toate conditiile de creditare generale pentru toate tipurile de credit, cat si anumite obligatii specifice creditului Prima Casa. Asadar, cumulate, conditiile de creditare sunt:

  • Solicitantul sa fie cetatean roman, rezident fiscal si sa aiba impliniti minim 21 de ani de la data solicitarii sau maxim 65 pana la 70 de ani la data ultimei scadente a creditului;
  • Solicitantul sa fie salariat, sa aiba minim 3 luni vechime la locul de munca actual sau un an de munca neintrerupta ori sa practice de cel putin un an o profesie liberala;
  • Sa prezinte evaluarea imobilului achizitionat sau adus in garantie;
  • Sa aiba un istoric pozitiv la Biroul de Credite, atat solicitantul cat si codebitorii.
  • Venitul minim lunar al solicitantului trebuie sa fie de minim 800 de lei;
  • Sunt acceptate mai multe tipuri de venituri, atat salarii cat si chirii, pensii, venituri din activitati PFA, dividende, drepturi de autor sau chiar rente viagere;
  • In momentul cererii creditului Prima Casa solicitantul sa nu detina in proprietate o locuinta, lucru dovedit prin declaratie notariala;
  • In cazul detinerii in nume propriu a unei locuinte, solicitantul se obliga sa o instraineze pana la data incheierii noului contract de vanzare-cumparare sau sa o vanda inainte de obtinerea creditului;
  • Solicitantul sa isi asigure imobilul achizitionat, asigurare cesionata in favoarea statului roman si a bancii.

Documentele necesare pentru un credit Prima Casa de la Alpha Bank

  • Cererea de acordare a unei facilitati de credit;
  • O factura recenta de telefon fix sau mobil cu datele titularului;
  • O declaratie pe proprie raspundere a solicitantului din care sa rezulte indeplinirea tuturor criteriilor de eligibilitate solicitate in programul Prima Casa;
  • Document de identitate – carte de identitate plus carte de identitate sot/sotie; pasaport si certificat de inregistrare ori permis de sedere pentru persoane nerezidente;
  • Documente solicitate in cazul veniturilor din salarii: adeverinta de venit individuala sau adeverinta de venit angajator precedent;
  • Dupa caz, cupon de plata a indemnizatiei de crestere copil;
  • Documente solicitate in cazul veniturilor obtinute de administratorii societatilor SA, SRL sau ONG-uri si alte institutii (extras de la Registrul Comertului, act constitutiv, certificat de inregistrare, Certificat de administrare, adeverinta de venit, declaratie de asigurare, adeverinta de venit angajator precedent);
  • Documente solicitate in cazul veniturilor din chirii (titlu de proprietate, contract de inchiriere, declaratie privind veniturile realizate, decizie de impunere provizorie si dovada achitarii impozitelor);
  • Documente solicitate in cazul veniturilor din dividende (act constitutiv al companiei, extras de la Registrul Comertului, bilant si cont de profit si pierdere, balanta de verificare pana la 31 decembrie si deciziile asociatilor sau actionarilor companiei);
  • Documente solicitate in cazul veniturilor obtinute de ofiteri navali si personal naval (ne)brevetat (carnet de marinar, brevet sau certificat de competenta, foaie matricola sau adeverinta si contract de imbarcare);
  • Documente solicitate in cazul veniturilor din drepturi de autor (contract de drepturi de autor, adeverinta de venit, declaratie speciala cu venituri realizate in anul anterior, extrase de cont pe ultimele 12 luni);
  • Documente solicitate in cazul veniturilor din comisioane si activitati independente.

Toate documentele sunt mentionate pe site-ul Alpha Bank.

Sfaturi si recomandari de la echipa Mr. Finance

  • In cazul in care persoana care doreste sa faca un astfel de credit nu a gasit casa pe care doreste sa o achizitioneze la momentul demararii procedurii, trebuie sa se grabeasca sa faca acest lucru in maxim 60 de zile de la primirea aprobarii de la banca Alpha Bank, altfel va fi necesar sa reia acest proces si sa piarda unele sume de bani si documente valabile numai cateva zile;
  • Este necesar contactul permanent cu ofiterul de credite pentru a vedea stadiul in care se afla dosarul si pentru a evita intarzierile de acordare a creditului;
  • Daca solicitati creditul impreuna cu mai multi codebitori, aflati-le istoricul financiar si puneti accent pe faptul ca acestia sa nu aiba credite nerambursate sau intarzieri, sa nu aiba un credit in desfasurare sau carduri de credit active, in caz contrar cererea va fi respinsa din cauza neindeplinirii criteriilor de eligibilitate.

Compara cele mai bune oferte de credite prima casa din Romania

Suma Max

300.000 RON

Avans Minim:

5%

Dobanda

7,99% pe an

Perioada

30 de ani 

Mrfinance.ro » Alpha Bank » Creditul Prima Casa Alpha Bank

Disclaimer: Mrfinance se straduieste pe deplin sa mentina acuratetea si actualitatea informatiilor sale. Aceasta informatie poate fi diferita fata de ceea ce puteti intalni la o institutie financiara, furnizor de servicii sau site-ul produsului/serviciului respectiv. Toate produsele si serviciile financiare sunt prezentate fara garantie. Atunci cand evaluati ofertele, va rugam sa consultati Termenii si conditiile institutilor financiare. Daca ati gasit diferente intre informatiile de pe site-ul nostru si cele oferite de institutiile financiare, va rugam sa ne contactati la [email protected]. Pentru sugestii si reclamatii puteti suna la telefonul consumatorului 0219551, pentru mai multe informatii intrati pe site-ul ANPC

In plus, acest site poate fi compensat prin terti agenti de publicitate. Totodata, rezultatele noastre, instrumentele de comparatie, continutul blog-ului si recenziile editoriale se bazeaza pe o analiza obiectiva. Pentru mai multe informatii, va rugam sa consultati disclaimer-ul de publicitate.