Creditul Imobiliar de la Alpha Bank

Usurinta obtinerii acestui credit il face foarte avantajos pentru toti doritorii. Persoanele interesate pot completa un formular online, direct pe site-ul bancii, pentru a intra in legatura cu un reprezentat si pentru a fi facuta o oferta personalizata.

Totodata, persoana in cauza se poate prezenta la oricare dintre sediile Alpha Bank, iar daca are si documentele necesare, procesul este cu atat mai usor.

Suma Max

930.000 RON

Avans Minim:

0%

Dobanda

Variabila

Perioada Max

35 de ani

Detalii Credit

Dobanda*: este variabila, fiind calculata in functie de valoarea creditului si depinzand de diversi factori, cum ar fi: locul de incasare a salariului sau venitul lunar. Spre exemplu, pentru un credit in lei de 300.000 de RON, dobanda anuala efectiva (DAE) este de 6,42%, cu posibilitatea mentinerii unei dobanzi fixe pe o perioada de maxim 5 ani. Totodata, acest exemplu a fost calculat in conditiile detinerii unui cont la Alpha Bank. Dobanda variabila se calculeaza depinzand de mai multi factori, printre acestia aflandu-se si valoarea creditului in raport cu valoarea garantiei, tipul de credit etc. Dobanda variabila se calculeaza in functie de ROBOR 3M + 3,20% marja fixa (pentru persoanele care incaseaza salariul la Alpha Bank;

  • DAE**: pentru exemplul de mai sus, DAE are valoarea de 6,64%, acesta fiind variabil in functie de aceeasi factori ca si dobanda;
  • ROBOR***: 3,2% (fix) + ROBOR 3M (fiind o reducere cu 0,25% fata de valoarea de baza, oferita doar clientilor ce aleg sa incaseze salariul prin intermediul Alpha Bank);
  • Comision de analiza: se percepe un comision de analiza in valoarea de 900 de lei (se aplica o reducere de 450 de lei pentru clientii Alpha Bank);
  • Avans minim: daca drept garantie este adus inca un imobil, iar valoarea creditului nu depaseste 60% din valoarea bunurilor, avansul poate fi zero;
  • Suma maxima de imprumut: 200.000 de euro (sau echivalentul in lei – aproximativ 930.000 de lei) reprezentand 80% din valoarea imobilului ipotecat (pentru creditul in lei);
  • Timpul de aprobare: variabil in functie de client. Maxim doua saptamani;
  • Durata maxima de rambursare: 35 de ani;
  • Coplatitori acceptati: maxim doua persoane acceptate drept co-debitori;
  • Destinatia creditului: destinat persoanelor ce vor sa achizitioneze o noua locuinta;
  • Alte comisioane percepute: comision pentru servicii suplimentare in valoare de 50 de euro, comision de evaluare a imobilului ce urmeaza a fi ipotecat (diferit in functie de imobil), taxa pentru arhivarea electronica in valoare de 64 de lei. Totodata, sunt percepute si comisioane pe care banca nu le poate anticipa.

*Exemplul este pur orientativ si nu prezinta valoarea contractuala; Creditatul poate alege o perioada de 5 ani in care dobanda sa fie fixa – restul perioadei contractuale, dobanda fiind variabila.

**DAE include valoarea estimativa de plata, comisionul de analiza al dosarului, cheltuieli cu evaluarea garantiilor, taxa de inregistrare / radiere din Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare si comisionul de administrare lunar. Totodata, DAE nu include costurile ce nu sunt gestionate de catre banca.

***ROBOR 3M are valoarea de 3,47 % la data de 01.08.2018 – poate varia in functie de perioada.

Parerea Mrfinance.ro

  • Privit din perspectiva sumei ce se poate obtine, creditul este unul avantajos pentru persoanele ce doresc sa isi achizitioneze o noua locuinta, dar care nu sunt eligibile pentru programul „Creditul Prima Casa”.
  • Suma maxima de 200.000 de euro, reprezentand un maxim de 80% din valoarea imobilului adus drept garantie, este de ajuns de mare pentru a acoperi orice fel de cheltuiala in ceea ce priveste noul imobil.
  • Unul dintre avantajele Alpha Bank este faptul ca ofera posibilitatea alegerii unei dobanzi fixe pentru o perioada de pana la 5 ani, dar trebuie retinut faptul ca dobanda lor este putin mai mare decat in cazul altor banci.

Timpul de aprobare

Unul dintre avantajele acestui tip de credit imobiliar este timpul scurt de aprobare, care este mult mai scurt decat in cazul creditului „Prima Casa”. In cazul in care solicitantul are toate actele necesar si indeplineste toate conditiile cerute, creditul poate fi aprobat chiar si pe loc, fiind foarte convenabil pentru persoanele care au gasit o casa/un apartament si le este teama sa nu fie vandut. In cazul in care dosarul nu este complet, timpul de aprobare poate ajunge si pana la doua saptamani. Totodata, pot intervenii si factori externi,  modificand durata de obtinere a creditului.

Asigurarea locuintei

Asigurare locuintei este obligatorie atat pentru locuinta ce se aduce drept garantie cat si pentru locuinta ce se va achizitiona (cesionata in favoarea bancii). Alpha Bank pune la dispozitia clientilor posibilitatea de a deschide o polita de asigurare chiar prin intermediul acestora, fiind avantajoasa pentru toti cei ce urmeaza sa realizeze acest imprumut. Banca nu ingradeste libertatea clientilor de a alege si alte optiuni in ceea ce priveste asigurarea locuintei.

Conditii de creditare

Conditiile impuse de Alpha Bank unui client pentru a fi eligibil pentru acest tip de credit sunt similare  cu ale altor banci. Daca unul din criteriile de mai jos nu este indeplinit, creditul dorit nu se poate obtine. Printre cerintele bancii se numara:

  • Cetatenie romana, cu resedinta pe teritoriul tarii;
  • Varsta minima implinita la data creditarii de 21 de ani;
  • Varsta maxima la sfarsitul perioade de creditare de maxim 70 de ani;
  • Minim un an de vechime in munca, respectiv, minim 3 luni de vechime la locul de munca actual;
  • Venit lunar de 800 de lei (minim), fiind acceptate venituri realizate din mai multe categorii: chirii, dividende, drepturi de autor ;
  • Este obligatorie evaluarea imobilului, chiar daca aceasta este facuta de un evaluator ales de banca sau de un evaluator ales de catre client. Acesta trebuie sa fie membru ANEVAR;

Toate conditiile enumerate mai sus se aplica si co-debitorilor, daca este cazul.

Pasii necesari pentru obtinerea creditului imobiliar de la Alpha Bank

  • Usurinta obtinerii acestui credit il face foarte avantajos pentru toti doritorii. Persoanele interesate pot completa un formular online, direct pe site-ul bancii, pentru a intra in legatura cu un reprezentat si pentru a fi facuta o oferta personalizata.
  • Totodata, persoana in cauza se poate prezenta la oricare dintre sediile Alpha Bank, iar daca are si documentele necesare, procesul este cu atat mai usor.
  • Dupa depunerea documentelor cerute de catre banca, se va face o analiza amanuntita a dosarului si se va face o pre-aprobare financiara. Prin aceasta se va transmite solicitantului exact suma pe care o poate credita. Din acest moment, persoana in cauza are la dispozitie 60 de zile pentru achizitionarea noului imobil.
  • Dupa aceasta etapa, se va face o analiza juridica a dosarului, urmata de aducerea drept garantie a imobilului, dar si evaluarea acestuia.
  • Daca totul decurge conform planului, creditul va fi aprobat, vor fi semnate toate documentele necesare, iar suma va fi livrata in contul clientului.

Documentele necesare pentru un credit Imobiliar de la Alpha Bank

  • Cerere scrisa a solicitantului si a co-debitorilor (daca este cazul);
  • Factura telefonica a clientului din care se reiese adresa acestuia, impreuna cu numarul de telefon, adresa si etc. Se aplica si in cazul co-platitorului;
  • Declaratie pe propria raspundere, pentru toate persoanele implicate;
  • Act de identitate;
  • Daca veniturile solicitantului sunt raportate la ANAF, este necesar acordul scris pentru a se verifica acest aspect. In caz contrar, este necesara o adeverinta de venit (banca accepta mai multe tipuri de venit precum: dividende, salarii, pensii etc.) – aplicabil si co-platitorului;
  • Documente ce atesta dreptul de proprietate asupra locuintei ce urmeaza a fi ipotecata.

Sfaturi si recomandari de la echipa Mr. Finance

  • Alpha Bank ofera posibilitatea obtinerii creditului atat in euro cat si in lei. Acest aspect este important pentru persoanele care urmaresc piata monetara si preconizeaza ca ar avea un avantaj;
  • Suma alocata de pana la 200.000 de euro este indeajuns de mare pentru orice nevoie, insa trebuie facuta o analiza amanuntita asupra posibilitatii de inapoiere a banilor. Acest aspect nu trebuie neglijat, supraevaluarea veniturilor obtinute fiind cauza imposibilitatii de restituire a sumei;
  • Timpul de 60 de zile este potrivit pentru a putea decide in alegerea unei locuinte, asa ca acest aspect nu ar trebui trecut cu vederea in alegerea bancii potrivite de la care se poate obtine acest tip de credit.

Compara si alte oferte de credite Imobiliare din Romania 

Suma Max

930.000 RON

Avans Minim:

0%

Dobanda

Variabila

Perioada Max

35 de ani

Mrfinance.ro » Alpha Bank » Credite Imboliare de la Alpha Bank

Disclaimer: Mrfinance se straduieste pe deplin sa mentina acuratetea si actualitatea informatiilor sale. Aceasta informatie poate fi diferita fata de ceea ce puteti intalni la o institutie financiara, furnizor de servicii sau site-ul produsului/serviciului respectiv. Toate produsele si serviciile financiare sunt prezentate fara garantie. Atunci cand evaluati ofertele, va rugam sa consultati Termenii si conditiile institutilor financiare. Daca ati gasit diferente intre informatiile de pe site-ul nostru si cele oferite de institutiile financiare, va rugam sa ne contactati la [email protected]. Pentru sugestii si reclamatii puteti suna la telefonul consumatorului 0219551, pentru mai multe informatii intrati pe site-ul ANPC

In plus, acest site poate fi compensat prin terti agenti de publicitate. Totodata, rezultatele noastre, instrumentele de comparatie, continutul blog-ului si recenziile editoriale se bazeaza pe o analiza obiectiva. Pentru mai multe informatii, va rugam sa consultati disclaimer-ul de publicitate.